** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Zeer charmant en licht 4-kamer appartement met maar liefst drie slaapkamers en een waanzinnig leuk dakterras gelegen op een toplocatie bij het Hoofddorpplein.
Het appartement is gelegen op de derde verdieping, is 59 m2 GO en onlangs gerenoveerd.
OMGEVING
Het appartement is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt die is omgeven van leuke, trendy cafés, terrassen en restaurants. De woning zelf is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op loopafstand van het Hoofddorpplein waar zich een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken bevindt.
Bereikbaarheid: nabij tramlijn 2 aan de Westlandgracht of tram 17 aan het Surinameplein. Verder een zeer gunstige ligging ten opzichte van de A10 en A4.
Zowel het Vondelpark als Rembrandtpark liggen op loopafstand en in minder dan 10 minuten fiets je naar hartje Centrum.
INDELING
Vierde verdieping:
Via het algemene en ruime trappenhuis bereik je de entree van de woning, met aan de rechterkant een bergkast voorzien van de C.V.-installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger, hal, toegang naar de lichte woonkamer met een met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals koel-vries combinatie, 4 -pits- inductiefornuis, afwasmachine en combi-oven magnetron. De ruime woonkamer heeft een prachtig hoog plafond voorzien van balken, veel dakramen, waardoor dit een zeer lichte ruimte is.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de twee slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als babykamer en de andere slaapkamer als werk/ studeer en logeerkamer. Hier heeft u via een trap toegang naar het heerlijke en zonnige dakterras, die pas zeer recent is aangelegd.
Bij het entree van de woning, ligt de masterbedroom, waar middels een vlizotrap nog een ruime berging aanwezig is, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.
De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.
WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 59 GO m2.
Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Er is per appartementsrecht 1 parkeervergunning beschikbaar.
KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie O, complexaanduiding 3421, appartementsindex 69
Het complex is in 2013 gesplitst in 46 appartementsrechten.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht. De Algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Tijdvak erfpacht is van 1 april 2013 t/m 31 maart 2063. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2063.
VERENIGING
• De VVE genaamd: Vereniging van Eigenaars van het gebouw Leiduinstraat 15-43 en Bennebroekstraat 36 te Amsterdam, is ingeschreven in de KvK. De administratie wordt professioneel beheerd, door VvE Beheer Amsterdam, het adres van de vereniging is Jacob Bontiusplaats 9, 1018 LL Amsterdam.
• De VVE heeft 46 leden. Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 76/3225 en de servicekosten voor dit appartement bedragen 171 euro per maand.
• Er is een MJOP aanwezig t/m 2037
BIJZONDERHEDEN
• 3 slaapkamers
• Gelegen op afgekochte erfpacht tot 1 april 2063
• Woonoppervlak GO: 59 m² (gemeten conform NEN2580
• Recent gerenoveerde woning en dakterras gerealiseerd in mei 2023
• De waskast met c.v. installatie is bereikbaar via het trappenhuis
• Kindvriendelijke buurt, brede stoep
• Geheel dubbel glas (HR ++)
• Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 171,- per maand
• Het dak van het gehele appartementencomplex wordt is in het voorjaar 2021 volledig vernieuwd, tevens is de voor- en achterzijde van het hele complex geschilderd en is het gebouw geheel brandveilig gemaakt.
• Zeer gunstig gelegen nabij horeca- en gezellige winkelstraten
• C.V.-ketel uit 2014
• Energielabel C aanwezig
• Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
**********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************
Very charming and light 4-room apartment with no less than three bedrooms and an incredibly nice roof terrace located in a prime location near Hoofddorpplein.
The apartment is located on the third floor, is 59 m2 GO and recently renovated.
ENVIRONMENT
The apartment is located in the popular Hoofddorppleinbuurt, which is surrounded by nice, trendy cafes, terraces and restaurants. The house itself is located in a quiet and child-friendly street within walking distance of Hoofddorpplein, where there is a wide range of shops for daily shopping and specialty shops.
Accessibility: near tram line 2 at Westlandgracht or tram 17 at Surinameplein. Furthermore, a very convenient location in relation to the A10 and A4.
Both the Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance and you can cycle to the center of the city in less than 10 minutes.
LAYOUT
Fourth floor:
Via the general and spacious staircase you reach the entrance of the house, with a storage cupboard on the right with the central heating system and the connection for washing machine and dryer, hall, access to the bright living room with an open kitchen, equipped with modern built-in appliances such as fridge-freezer combination, 4-burner induction stove, dishwasher and combi-oven microwave. The spacious living room has a beautiful high ceiling with beams, many skylights, making this a very light space.
From the living room you have access to the two bedrooms, one of which is used as a nursery and the other bedroom as a work / study and guest room. Here you have access via a staircase to the lovely and sunny roof terrace, which was only built very recently.
At the entrance of the house, the master bedroom is located, where a spacious storage room is available via a loft ladder, the bathroom has a walk-in shower, washbasin, design radiator and toilet.
The entire house has a beautiful oak floor.
RESIDENTIAL AREA
NEN 2580: house has a usable area of 59 GO m2.
The measurement report is available for inspection and will be sent on request.
PARKING
Paid parking applies on public roads (from 09:00 to 00:00), with the exception of Sundays and parking through a permit system. There is 1 parking permit available per apartment right.
CADASTERAL DATA/DIVISION DEED
Municipality of Sloten Noord-Holland, section O, complex designation 3421, apartment index 69
The complex was split into 46 apartment rights in 2013.
OWNERSHIP SITUATION
The house is located on permanent leasehold. The General Provisions of 2000 apply. The leasehold period is from April 1, 2013 to March 31, 2063. The leasehold canon has been bought off up to and including March 31, 2063.
ASSOCIATION
• The VVE called: Association of Owners of the building Leiduinstraat 15-43 and Bennebroekstraat 36 in Amsterdam, is registered in the Chamber of Commerce. The administration is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam, the address of the association is Jacob Bontiusplaats 9, 1018 LL Amsterdam.
• The VVE has 46 members. The share in the VVE for the house is 76/3225 and the service costs for this apartment are 171 euros per month.
• There is an MJOP available up to and including 2037
PARTICULARITIES
• 3 bedrooms
• Located on a surrendered leasehold until April 1, 2063
• Living area GO: 59 m² (measured in accordance with NEN2580
• Recently renovated house and roof terrace realized in May 2023
• The washing cabinet with c.v. installation is accessible via the stairwell
• Child-friendly neighborhood, wide sidewalk
• Fully double glazed (HR ++)
• Healthy and active VvE, service costs € 171 per month
• The roof of the entire apartment complex will be completely renovated in the spring of 2021, the front and rear of the entire complex will also be painted and the building will be made completely fireproof.
• Very conveniently located near catering and pleasant shopping streets
• Central heating boiler from 2014
• Energy label C available
• Delivery in consultation
Explanation clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
