Kom langs op de kijkmomenten maandag 3 november tussen 12.00-13.00 uur. En dinsdag 4 november tussen 8.30 en 10.00 uur.
Uniek ruim en licht appartement van 95 m² met twee royale slaapkamers en 2 balkons op TOPlocatie in Amsterdam Zuid.
Welkom in dit heerlijke en lichte appartement van circa 95 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek rijksmonument in de populaire Prinses Irenebuurt. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met veel daglicht en twee zonnige balkons is dit een woning waar je zó in wilt trekken. Met altijd parkeerplek voor de deur en station Zuid op loopafstand, een perfecte uitvalsbasis voor binnen en buiten de stad.
INDELING
Via het verzorgde trappenhuis kom je bij de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een praktische kastenwand met veel opbergruimte. Dubbele openslaande deuren brengen je in de royale en lichte woonkamer met een moderne hoekkeuken, compleet met inbouwapparatuur. De woonkamer geeft toegang tot beide balkons – perfect om te genieten van de zon op elk moment van de dag.
Via de tussenhal bereik je twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot een eigen balkon. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de noordzijde, en eventueel ook vanuit de kamer aan de zuidzijde. Deze is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een daklicht voor extra natuurlijk licht. Daarnaast is er een separaat wc. Een fijne bijkomstigheid: als bovenste appartement heeft u geen buren boven u.
OMGEVING:
Wonen op een rustige én centrale locatie in Amsterdam-Zuid. Dit bijzondere appartement ligt in een groene, stille straat nabij de Zuidas, Olympiaplein en station Amsterdam Zuid. Met uitstekende verbindingen sta je binnen acht minuten op Schiphol of in het centrum. Altijd plek om te parkeren voor de deur. De buurt biedt een ideale mix van wonen, werken en ontspanning, met kwaliteitswinkels, gezellige cafés en restaurants en parken als het Beatrixpark, Vondelpark en Amsterdamse Bos vlakbij.
PARKEREN
Er zijn twee parkeervergunningen per appartement mogelijk (vergunningsgebied Zuid 5). Op dit moment is er géén wachttijd.
Kortom: een bijzonder licht en sfeervol appartement op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid. Instap klaar, met buitenruimte aan beide kanten en alle voorzieningen om de hoek.
KADASTRAAL/ SPLITSINGSAKTE
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 1972-A, appartementsindex 16, uitmakende het eenduizend tweehonderd vijfentwintig/twintigduizend een honderddertigste (1.225/20.130) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, plaatselijk bekend te 1076 BC Amsterdam Johannes Worpstraat 9-3,
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond. De vaste canon bedraagt € 160,18 per jaar en het huidige tijdvak loopt tot 15 juni 2031. Daarna eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE genaamd: ” Vereniging van eigenaars “Patroclos” van het flatgebouw gelegen te Amsterdam, Johannes Worpstraat 1 tot en met 27 (oneven nummers). De servicekosten bedragen € 268,22 ( excl. stookkosten). De Vereniging is ingeschreven in de KvK onder nummer 51831902. De administratie wordt gedaan door Vincent & Vincent.
SaAMENGEVAT:
· Licht en zonnig appartement met ideale ligging in Zuid;
· Royale balkons, een op zuidzijde en een op de noordzijde;
· Woonoppervlakte van 95 m² (NEN2580 gemeten);
· Twee ruime, lichte slaapkamers;
· Dubbel glas Hr++ door de hele woning;
· Gelegen in een goed onderhouden Rijksmonument;
· Actieve en gezonde VvE;
· Prachtige eikenhouten vloer;
· Het dak is in 2025 gerenoveerd & extra geïsoleerd;
· Geweldig uitzicht richting de Zuidas;
· Rustige ligging met parkeren voor de deur;
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————–
Unique, Spacious and Bright 95 m² Apartment with Two Large Bedrooms and Two Balconies in a Prime Amsterdam Zuid Location.
Welcome to this delightful and bright apartment of approximately 95 m², located on the third floor of a characteristic national monument in the popular Prinses Irenebuurt. With two spacious bedrooms, a generous living room filled with natural light, and two sunny balconies, this is a home you can move into right away.
LAYOUT
Through the well-maintained stairwell, you reach the entrance of the apartment. The spacious hallway features a meter cupboard and a practical built-in closet with ample storage space. Double French doors lead into the bright and expansive living room with a modern corner kitchen, fully equipped with built-in appliances. The living room provides access to both balconies – perfect for enjoying the sun at any time of day.
Through the intermediate hall, you reach two well-sized bedrooms, each with access to its own balcony. The bathroom can be entered from the north-facing bedroom and optionally from the south-facing one. It features a bathtub, double washbasin, designer radiator, and a skylight providing extra natural light. There is also a modern separate toilet.
SURROUNDINGS
Live in a quiet yet central location in Amsterdam Zuid. This exceptional apartment is situated in a green, peaceful street close to the Zuidas, Olympiaplein, and Amsterdam Zuid Station. With excellent transport connections, you can reach Schiphol Airport or the city center in just eight minutes. The neighborhood offers an ideal mix of living, working, and leisure, with quality shops, cozy cafés and restaurants, and nearby parks such as the Beatrixpark, Vondelpark, and Amsterdamse Bos.
PARKING
Two parking permits per apartment are possible (permit area Zuid 5). Currently, there is no waiting list.
In short: a particularly bright and charming apartment in a fantastic location in Amsterdam Zuid. Ready to move in, with outdoor space on both sides and all amenities around the corner.
CADASTRAL / DEED OF DIVISION
Cadastrally known as municipality of Amsterdam, section AB, complex designation 1972-A, apartment index 16, representing a 1,225/20,130 undivided share in the community, locally known as 1076 BC Amsterdam, Johannes Worpstraat 9-3.
OWNERSHIP SITUATION
The property is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The 2016 General Provisions apply. The transition to perpetual leasehold has been completed. The fixed annual ground rent amounts to €160.18, and the current period runs until June 15, 2031. After that, the perpetual ground rent is fixed.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The VvE is named “Vereniging van eigenaars Patroclos” for the apartment building located at Johannes Worpstraat 1–27 (odd numbers).
Service charges amount to €268.22 (excluding heating costs).
The association is registered with the Chamber of Commerce under number 51831902, and administration is handled by Vincent & Vincent.
SUMMARY
* Bright and sunny apartment in a prime Zuid location;
* Spacious balconies on both the south and north sides;
* Living area of 95 m² (NEN2580 measured);
* Two large, bright bedrooms;
* HR++ double glazing throughout;
* Located in a well-maintained national monument;
* Active and financially healthy VvE;
* Beautiful oak flooring;
* Roof renovated and extra insulated in 2025;
* Great view towards the Zuidas;
* Quiet location with parking in front;
This information has been compiled with the greatest possible care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative.
The measurement instructions are based on NEN2580 and are intended to provide a uniform method of measurement. Differences in outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.
