* english text below*
Appartement van 105 m2 op de geliefde Bloemgracht met drie ramen uitzicht over het water, 2 slaapkamers, 2 badkamers.
OMGEVING:
De Bloemgracht is zonder twijfel een van de mooiste grachten van Amsterdam. De karakteristieke panden, charmante bruggetjes en de authentieke grachtenarchitectuur geven deze plek een unieke, sfeervolle uitstraling. De kleurrijke en levendige buurt staat bekend om haar mix van gezelligheid, rust en romantiek, een plek waar Amsterdams erfgoed en hedendaagse charme samenkomen.
In de directe omgeving vind je alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. De beroemde 9 Straatjes bieden een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, winkels, cafés en restaurants. Daarnaast zijn er tal van leuke restaurants. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden: van sportscholen tot zonnige terrasjes en gezellige eetgelegenheden.
De Noordermarkt ligt om de hoek en is een begrip in Amsterdam. Op zaterdag vindt hier de geliefde biologische boerenmarkt plaats, en op maandag de bekende lapjesmarkt. Daarnaast liggen de Prinsenstraat, Herenstraat en de Haarlemmerdijk en -straat op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor een middagje shoppen of een hapje buiten de deur.
Kunst- en cultuurliefhebbers komen hier eveneens aan hun trekken: bezienswaardigheden als de Westerkerk, het Anne Frank Huis, het Rozen Theater en de Dam bevinden zich allemaal in de nabije omgeving.
INDELING:
Entree van de woning op de eerste etage. De gezellige en zeer ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die uitzicht bieden over de Bloemgracht. Er is een gashaard aanwezig, gezellig voor de wintermaanden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open en moderne keuken met kookeiland en twee sets openslaande deuren met elk een Frans balkon. Hierdoor is het appartement erg licht. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, magnetron, aparte oven, vaatwasser en een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de hal toegang tot de twee slaapkamers en één van de badkamers. De ruime master bedroom beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar een Frans balkon. Via de master bedroom is de grootste badkamer bereikbaar, modern ingericht met bad, douche cabine, toilet, wastafelmeubel, design radiator, wasmachine en droger. De woning biedt een tweede kleinere slaapkamer welke toegang heeft tot een tweede badkamer met douchcabine, wastafel, toilet en design radiator.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het Centraal Station ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus, waaronder de Noord/Zuidlijn. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de ring A10 en diverse snelwegen. Binnen tien minuten ben je met de tram bij het Centraal Station en binnen een half uur met de auto op Schiphol.
PAREREN
Er is 1 parkeervergunning mogelijk. Er is 1 parkeervergunning mogelijk. Het vergunningsgebied is Centrum-2b.Met een parkeervergunning voor Centrum-2b mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 326,65 per 6 maanden.
KADASTRAAL/ SPLITSINGSAKTE
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I, complexaanduiding 8352 A, appartementsindex 3, uitmakende het eenhonderdéénenvijftig/éénhonderste (151/1.000) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
EIGENDOMSSITUATIE
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE genaamd: ” B.O.R., Vereniging van Eigenaars Bloemgracht 61. De servicekosten bedragen € 257. De Vereniging is ingeschreven in de KvK onder nummer 52304701. De administratie wordt gedaan door VVE.nl. Geld in het reservefonds € 21.724.
Samengevat:
– Eigen grond;
– Absolute TOP-locatie!
– Door de vele ramen, mede vanwege de vrijstaande rechter zijgevel, is het een zeer licht appartement;
– Gebruiksoppervlakte: circa 105 m2 NEN2580 rapport aanwezig;
– Berging op de begane grond begane grond;
– Actieve VvE, professioneel beheerd door NL VvE;
– De servicekosten van de VvE bedragen € 257 per maand;
– Gelegen op een toplocatie aan de pittoreske en rustige Bloemgracht, midden in de populaire Jordaan. Op loopafstand van o.a. het Anne Frankhuis, de Noordermarkt, Negen Straatjes en vele restaurants en cafés;
– oplevering in overleg / kan spoedig;
–Eigenaar heeft er niet gewoond, er zal daarom een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– voorbehoud gunning verkoper
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
——————————————————————————————————————————-
Apartment of 105 m² on the Beloved Bloemgracht
With Three Windows Overlooking the Canal, 2 Bedrooms, and 2 Bathrooms
SURROUNDINGS:
The Bloemgracht is without a doubt one of the most beautiful canals in Amsterdam. The characteristic canal houses, charming little bridges, and authentic canal architecture give this area a unique and atmospheric charm. The colorful and lively neighborhood is known for its perfect blend of coziness, tranquility, and romance — a place where Amsterdam’s heritage and contemporary charm come together.
In the immediate vicinity, you’ll find everything that makes city living so appealing. The famous Nine Streets (De Negen Straatjes) offer a wide variety of boutiques, shops, cafés, and restaurants. There are also plenty of dining options nearby. For sports and relaxation, there’s no shortage of possibilities — from gyms to sunny terraces and inviting eateries.
The Noordermarkt is just around the corner and is a true Amsterdam institution. On Saturdays, it hosts the popular organic farmers’ market, and on Mondays, the well-known textile market. The Prinsenstraat, Herenstraat, and Haarlemmerdijk/Haarlemmerstraat are just a few minutes’ walk away — perfect for an afternoon of shopping or dining out.
Art and culture enthusiasts will also feel right at home: landmarks such as the Westerkerk, Anne Frank House, Rozentheater, and Dam Square are all within walking distance.
LAYOUT:
Entrance to the apartment on the first floor. The bright and very spacious living room features large windows overlooking the Bloemgracht and a gas fireplace — perfect for cozy winter evenings.
Adjacent to the living room is the open, modern kitchen with a cooking island and two sets of French doors, each leading to a French balcony, allowing plenty of natural light into the apartment. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, microwave, separate oven, dishwasher, and a 6-burner gas stove with extractor hood.
From the hallway, there is access to both bedrooms and one of the bathrooms. The spacious master bedroom has a built-in wardrobe and French doors to a balcony. The master bedroom also connects to the main bathroom, which is modern and fitted with a bathtub, shower cabin, toilet, washbasin, designer radiator, washing machine, and dryer.
The second, smaller bedroom has access to a second bathroom equipped with a shower, washbasin, toilet, and designer radiator.
LOCATION & ACCESSIBILITY:
Amsterdam Central Station is within walking distance and offers excellent connections by train, metro, tram, and bus, including the North/South metro line. The apartment also has convenient access to the A10 ring road and other major highways. By tram, you can reach Central Station in about 10 minutes, and Schiphol Airport is just a 30-minute drive away.
PARKING:
One parking permit is available. The permit area is Centrum-2b, which also allows parking in Centrum-2.
A residential parking permit costs €326.65 per six months.
CADASTRAL INFORMATION / DEED OF DIVISION:
Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, Section I, complex designation 8352 A, apartment index 3, representing a 151/1,000 undivided share in the community.
OWNERSHIP STATUS:
This apartment is located on freehold land — no ground lease (erfpacht)!
OWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
Owners’ Association: “B.O.R., Vereniging van Eigenaars Bloemgracht 61.”
Service costs: €257 per month.
Registered with the Chamber of Commerce under number 52304701.
Administration by VvE.nl.
Reserve fund balance: €21,724.
Summary:
*Freehold property (no leasehold);
*Prime location!
*Exceptionally bright apartment due to multiple windows and a detached right side wall;
*Living area approximately 105 m² (NEN2580 report available);
*Storage room on the ground floor;
*Active and professionally managed homeowners’ association (VvE);
*Monthly VvE contribution: €257;
*Situated on the picturesque and peaceful Bloemgracht in the heart of the Jordaan, within walking distance of the Anne Frank House, Noordermarkt, Nine Streets, and many restaurants and cafés;
*Handover in consultation / can take place quickly;
The owner has not lived in the property, therefore a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement;
Sale subject to owner’s approval.
This listing has been compiled with the greatest possible care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative.
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, intended to provide a uniform method for calculating usable floor area. Differences in measurement results may still occur due to varying interpretations, rounding, or practical limitations during measurement.
