Licht en modern volledig gerenoveerd appartement op de tweede verdieping in het gewilde Oud-Zuid. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een ruim balkon en energielabel A.
Via het verzorgde trappenhuis is de tweede verdieping bereikbaar. De woonkamer is licht dankzij de hoge ramen aan de voorzijde, voorzien van op maat gemaakte shades, en is afgewerkt met een eiken visgraatvloer. De open keuken is geïntegreerd in een maatwerk kastenwand en voorzien van onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, verzonken spoelbak, en volledig nieuwe koel/vries combinatie, oven en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel en comfortabele zithoek. Het appartement beschikt over vloerverwarming en -koeling via een warmtepomp. De temperatuur is per ruimte afzonderlijk regelbaar.
Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de woonkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Deze kamer zou, behalve als extra slaapkamer, ook goed als werkkamer kunnen fungeren. De moderne badkamer is uitgevoerd met grote tegels in een lichte steentint en beschikt over een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met opbergruimte.
Aan de voorzijde ligt een Frans balkon, bereikbaar via dubbele deuren vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde ligt een ruim balkon van ongeveer 6m2, toegankelijk vanuit de slaap- of werkkamer. Door de ligging op het zuidoosten valt hier in de ochtendzon en blijft het overdag licht. Dit balkon kijkt uit over een ruim binnen gebied met zicht op de Montessorischool die momenteel verbouwd wordt. Naar verwachting zal de school in de zomer van 2027 worden opgeleverd. De tijdelijke overlast van de finale bouwwerkzaamheden is door de aanwezige dubbele beglazing in het appartement minimaal. Beide buitenruimtes dragen bij aan de openheid van het appartement en zorgen voor veel licht.
Het appartement is gelegen in de geliefde Museumkwartier-buurt, met het Museumplein, Vondelpark, P.C. Hooftstraat maar ook de Pijp met tal van leuke restaurants en winkels op loopafstand! Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen.
VVE
Het appartement maakt deel uit van een kleine maar actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Yepro VVE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 191,04
WOONOPPERVLAKTE
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 64m2 en een terras van ongeveer 6 m2. De bruto vloeroppervlakte 76 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI)
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9767-A-9, uitmakende het 468/1200e aandeel in de gemeenschap.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
INDELING
Ruim, licht en praktisch
Entree via het ruime en goed onderhouden trappenhuis
Hal met wc en toegang naar badkamer
Lichte woonkamer met over de gehele breedte hoge ramen
Moderne open keuken met inbouwapparatuur
Ruime slaapkamer aan de voorzijde
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en met balkon
Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel
BIJZONDERHEDEN
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 64m² + terras van 6 m²
– Professionele VvE-beheerder (Yepro Vve Diensten)
– VvE-bijdrage: € 191,04 per maand
– Oplevering in overleg
