Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Johannes Verhulststraat 92 Huis in Amsterdam 1071 NK

Johannes Verhulststraat 92 huis

1071 NK Amsterdam
Vraagprijs € 2.450.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

English text below
JOHANNES VERHULSTSTRAAT 92 HS

Johannes Verhulststraat 92hs, 1071 NK Amsterdam.
Op het mooiste en meest geliefde deel van de Johannes Verhulststraat in Amsterdam Oud – Zuid, bieden wij dit unieke, brede drie-laags benedenhuis (met een bruto oppervlakte van 304 m2) aan.
De sfeervolle en lichte woning is gelegen op eigen grond en beschikt over hoge...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 268 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English text below
JOHANNES VERHULSTSTRAAT 92 HS

Johannes Verhulststraat 92hs, 1071 NK Amsterdam.
Op het mooiste en meest geliefde deel van de Johannes Verhulststraat in Amsterdam Oud – Zuid, bieden wij dit unieke, brede drie-laags benedenhuis (met een bruto oppervlakte van 304 m2) aan.
De sfeervolle en lichte woning is gelegen op eigen grond en beschikt over hoge plafonds (dit maakt het aangenaam licht en ruimtelijk), een enorme woonkamer, 3 slaapkamers, diverse authentieke, kenmerkende details en een heerlijke, rustige en beschutte groene tuin met terras van 52 m2 (zon vanaf 15.00 uur) waar het in de zomer tot laat in de avond heerlijk vertoeven is.

OMGEVING
Gelegen in een van de meest populaire delen van Oud-Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. De chique, maar ook bruisende buurt, kenmerkt zich door het vele groen, de rust maar ook door de exclusieve winkels, goede restaurants en gezellige cafés. Alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen, zoals: buurtwinkels, supermarkten, kindercrèches, goede lagere en middelbare scholen, het Vondelpark, openbaar vervoer. Cultuur is om de hoek: de grote musea (Rijks, Stedelijk, Van Gogh), het Concertgebouw zijn op loopafstand. Net als de mondaine winkelstraten de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat. Met de auto zijn o.a. de Ringweg A10, A2, A4 (Schiphol) makkelijk en snel te bereiken. Ook station WTC bevindt zich op loopafstand.

INDELING
Begane grond:
Entree, tochtportaal. Een imposante zeer ruime, hoge hal voorzien van een unieke originele vloer van grote marmeren platen is de eerste kennismaking met het huis. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken. Waaronder tot de zeer royale, brede en lange woonkamer met een plafondhoogte van meer dan 3,6m. In de woonkamer ligt een eikenhouten visgraatvloer en is er door de hoge raampartijen aan de voorzijde en de glazen uitbouw aan de achterzijde volop licht. Tevens biedt deze uitbouw door openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin.
Aan de achterzijde ligt de sfeervolle keuken met marmerenvloer met uitzicht op de tuin en is zowel vanaf de gang als de woonkamer te bereiken.
De keuken is voorzien van alle gemakken en beschikt over een prachtig marmeren werkblad over de volle breedte van de keuken, een 6 pits Boretti gasfornuis met hete lucht oven, Boretti afzuigkap en achterwand, inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, combi magnetron, koel vriescombinatie allen van Siematic.
Toilet, aan het einde van de hal vindt u een separaat ruim toilet met fontein.

Eerste etage:
Via de karakteristieke trap komt u boven op de overloop met toegang tot alle kamers. De eerste riante slaapkamer de “masterbedroom” is gelegen aan de achter/ tuinzijde van de woning. Dit betekent gegarandeerde nachtrust. Tevens heeft deze ruimte een hoog plafond, een groot overdekt balkon met prachtig uitzicht op de tuin en toegang tot de badkamer.

De grote, lichte badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een Belgisch hardstenenvloer, een ligbad, aparte douche, een dubbele wastafel en mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine en droger.
De badkamer heeft ook een deur vanuit de gang. Ook op de eerste verdieping is er een ruim separaat toilet.

De tweede ruime slaapkamer en de derde kleinere slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van het huis met prachtig uitzicht op de Johannes Verhulststraat en het Cornelis Schuyt pleintje.
Ook deze kamers beschikken over hoge plafonds en de ruime slaapkamer over openslaande deuren en een balkon. Door de ligging op het zuiden zijn de kamers heerlijk licht.

Souterrain:
Vanuit de hal heeft u toegang tot het zeer ruime souterrain met een stahoogte van 2.20m. Momenteel beschikt het souterrain over drie aparte kamers met veel bergruimte, zowel aan de voor als aan de achterzijde en een wijnkelder. D C.V. is aan de achterzijde opgesteld.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: de woning heeft een gebruiksoppervlakte van 268m2 en een tuin van 52m2. De bruto vloeroppervlakte is 304m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie U, complex aanduiding 8942, appartementsindex 1
Het pand is op 30 juni 1973 gesplitst. Het appartementsrecht A-1 is tot 1/2e aandeel in de gemeenschap gerechtigd en heeft 50% stemrecht in de VVE

VERENIGING
De administratie van de VVE wordt gedaan in eigen beheer.
De VVE heeft twee leden. De servicekosten bedragen € 150,-- per maand per lid.

KENMERKEN:
* Woonoppervlakte 268 m2 / bruto 306 m2
* Rijke entree
* Gelegen op eigen grond, in volle eigendom
* Fijn royaal, licht familiehuis
* Verzorgde tuin met terras biedt privacy en rust
*Fantastisch gelegen op het mooiste deel van de Johannes Verhulststraat
*Hoge plafonds ( > 3,6m)
* Parkeren middels vergunningensysteem
* C.V. installatie
* Oplevering in overleg

JOHANNES VERHULST
Johannes Joseph Hermann Verhulst (Den Haag, 19 maart 1816 - Bloemendaal, 17 januari 1891) was een Nederlandse componist en dirigent. Als componist en als topfunctionaris in het Nederlandse muziekleven in de negentiende eeuw is zijn invloed aanzienlijk geweest. (bron: Wikipedia)

Johannes Verhulststraat 92hs, 1071 NK Amsterdam.
On the most beautiful and popular part of the Johannes Verhulststraat in Amsterdam Oud - Zuid, we offer this unique, wide three storeys groundfloor house (with a gross area of ??304 m2).
The attractive and bright house is situated on private land and has high ceilings (this makes it pleasantly light and spacious), a huge living room, 3 bedrooms, various authentic, characteristic details and a lovely, quiet and sheltered green garden with terrace of 52 m2 (sun from 3 pm) where it is wonderful to stay in the summer until late in the evening.

SURROUNDINGS
Located in one of the most popular parts of Oud-Zuid, around the corner from the Cornelis Schuytstraat. The chic, but also bustling neighborhood, is characterized by the green, the tranquility but also by the exclusive shops, good restaurants and cozy cafes. All necessary facilities for comfortable living, such as: local shops, supermarkets, kindergartens, good primary and secondary schools, the Vondelpark, public transport. Culture is around the corner: the major museums (Rijks, Stedelijk, Van Gogh), the Concertgebouw are within walking distance. Just like the fashionable shopping streets the P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat. With the car, among others, the A10, A2, A4 (Schiphol) ring road can be reached easily and quickly. WTC station is also within walking distance.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance, portal. An impressive spacious hall with a unique original floor of large marble slabs is the first introduction to the house. This hall provides access to all rooms. Including the very generous, wide and long living room with a ceiling height of more than 3.6m. In the living room is an oak herringbone floor and there is plenty of light through the high windows at the front and the glass extension at the rear. This extension also offers access to the lovely garden through French doors.
At the rear is the cozy kitchen with marble floor overlooking the garden and is accessible from the hallway and the living room.
The kitchen is fully equipped and has a beautiful marble worktop across the full width of the kitchen, a 6 burner Boretti gas stove with hot air oven, Boretti extractor hood and rear wall, built-in appliances namely: dishwasher, combi microwave, fridge-freezer all of Siematic.
Toilet, at the end of the hall you will find a separate spacious toilet with fountain.

First floor:
Via the characteristic staircase you reach the halwayl with access to all rooms. The first spacious bedroom the "master bedroom" is located on the back / garden side of the house. This means guaranteed night's sleep. This room also has a high ceiling, a large covered balcony with beautiful views of the garden and access to the bathroom.

The large, bright bathroom is also located at the rear and has a Belgian bluestone floor, a bath, separate shower, double sink and possibility to place washing machine and dryer.
The bathroom also has a door from the hallway. Also on the first floor there is a spacious separate toilet.

The second spacious bedroom and the third smaller bedroom are located at the front of the house with stunning views of the Johannes Verhulststraat and the Cornelis Schuyt square.
These rooms also have high ceilings and the spacious bedroom has double doors and a balcony. Because of the location on the south, the rooms are wonderfully light.

Basement:
From the hall you have access to the spacious basement with a headroom of 2.20m. Currently, the basement has three separate rooms with plenty of storage space, both on the front and on the back and a wine cellar. D C.V. is set up at the rear.

HOUSE SURFACE
NEN 2580: the house has a usable surface of 268m2 and a garden of 52m2. The gross floor area is 304m2. The survey report is available for inspection and will be sent to you on request.

CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section U, complex designation 8942, apartment index 1
The property was split on June 30, 1973. The apartment right A-1 is entitled to 1 / 2nd share in the community and has 50% voting rights in the VVE

ASSOCIATION
The administration of the VVE is done in-house.
The VVE has two members. The service costs are € 150, - per month per member.

CHARACTERISTICS:
* Living area 268 m2 / gross 306 m2
* Rich entrance
* Located on private land, in full ownership
* Fine generous, light family house
* Well-kept garden with terrace offers privacy and tranquility
* Fantastic location on the most beautiful part of the Johannes Verhulststraat
* High ceilings (> 3,6m)
* Parking through licensing system
* Central heating installation
* Delivery in consultation
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 2.450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 268 m² Inhoud 782 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler huur Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (7.67 m bij 6.82 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 150,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 8942 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.