Van Baerle Makelaars

Van Baerlestraat 164
1071 BH Amsterdam
Tel: 020-6123020
amsterdam@vanbaerlemakelaars.nl
Van Breestraat 142 II-III, 1071 ZW Amsterdam Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.
Van Breestraat 142 Ii-Iii in Amsterdam 1071 ZW

Omschrijving

Op deze fantastische locatie bieden wij aan dit zeer goed onderhouden dubbele bovenhuis met een prachtig dakterras. Het appartement is te bereiken middels een eigen entree vanaf de straat en is gelegen op de tweede en derde verdieping. De woning heeft een woonoppervlak van 153 m2 (NEN2580). Het fraaie dakterras, welke middels een dak huisje is te bereiken, heeft een oppervlak van 41 m2.

De woning is in 2008 volledig gerenoveerd met veel oog voor detail en kwaliteit. De prachtige originele details zoals de en-suite kasten met schuifdeuren met facet geslepen glas, ornamenten plafonds, paneeldeuren en schouwen zijn professioneel gerestaureerd. Al het leidingwerk en elektra is volledig vernieuwd. Het gehele appartement is voorzien van hoogwaardig schakelmateriaal (Peha).

Dit is absoluut een fantastisch huis voor iedereen die op zoek is naar een heerlijk licht appartement met veel bergruimte in een van de leukste straten van Zuid.

LIGGING:

De woning ligt tussen de Jacob Obrechtstraat en Cornelis Schuytstraat. De Van Breestraat is strategisch gelegen t.o.v. diverse openbaar vervoer voorzieningen en meerdere uitvalswegen. Natuurlijk vindt u op loopafstand de vele restaurants en café's die Oud Zuid rijk is. Ook de diverse Musea (Rijks-, Stedelijk-, en Van Goghmuseum) vindt u op minder dan 5 minuten lopen.

INDELING:

Eigen entree met een opgang naar de tweede verdieping, overloop, wc (Villeroy en Boch), garderobekast en walk-in voorraadkast voorzien van veel plankruimte. Ruime kamer en-suite waarbij de voor/zijkamer bij de woonkamer is getrokken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (Boffi) voorzien van inbouwapparatuur (Miele) en een 6-pits fornuis (Boretti). Zowel aan de straat- als achterzijde is een balkon aanwezig.
Deze verdieping is voorzien van een volledig geïsoleerde visgraat parketvloer van Afzelia, gelegd door Het Vloerenhuis en voorzien van een karakteristieke zwarte bies.

Derde verdieping: Overloop, wc (Villeroy en Boch), kast voor wasmachine, droger en combiketel. Voorzijde: ruime slaapkamer met extra Velux klapraam, naastgelegen is een werk/studeerkamer. Achterzijde: master bedroom met naastgelegen werk/studeerkamer. Via de master bedroom en de gang is de zeer ruime walk-in-closet te betreden. De moderne badkamer ligt in de het midden en is voorzien van vloerverwarming, ligbad (Villeroy en Boch), regendouche en dubbele wastafel, alle kranen en regendouche zijn van Vola. Wat deze badkamer fantastisch maakt is het enorme dakraam dat open kan en automatisch sluit bij regen.
Ook deze verdieping is voorzien van een parketvloer van Afzelia, ditmaal in stroken gelegd door Het Vloerenhuis. De ruimte waar nu de wasmachine, droger en combiketel zijn geplaatst is voorzien van een tegelvloer en -wand en aansluitingen, zodat er zonder veel moeite een tweede badkamer kan worden gerealiseerd.

Vanaf de overloop een vaste trap naar het dak huisje, welke toegang geeft tot het royale dakterras van 41 m2. Het dak huis is voorzien van warmte werend glas, elektra en twee waterpunten.

BIJZONDERHEDEN:

* Gelegen op eigen grond;
* In 2015 is zowel de voor-als achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd en is al het houtwerk buiten geschilderd;
* Woonoppervlak: 153 m2 (NEN2580), dakterras 47 m2 (NEN2580);
* Het gehele appartement intern is geschilderd met Farrow & Ball.
* Vergunning dakterras aanwezig;
* Levering in overleg;
* Veel details, sfeer en kwaliteit.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Inhoud 577 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9700 Index 2