Van Baerle Makelaars

Van Baerlestraat 164
1071 BH Amsterdam
Tel: 020-6123020
amsterdam@vanbaerlemakelaars.nl
Johannes Verhulststraat 88, 1071 NK Amsterdam Vraagprijs € 3.300.000,- k.k.
Johannes Verhulststraat 88 in Amsterdam 1071 NK

Omschrijving

Johannes Verhulststraat 88

Op het mooiste en meest geliefde deel van de Johannes Verhulststraat in Amsterdam Oud – Zuid, bieden wij aan dit unieke herenhuis, nu in gebruik als kantoorruimte met een gebruiksoppervlakte (GO) van 377,50 m².
Dit herenhuis is wordt ook aangeboden in combinatie met het buurpand Johannes Verhulststraat 90, ook een herenhuis met een gebruiksoppervlakte (GO) van 461,50 m². De gezamenlijke vraagprijs is € 7.400.000,-- kosten koper.

OMGEVING
Gelegen in een van de meest populaire delen van Oud-Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. De chique, maar ook bruisende buurt, kenmerkt zich door het vele groen, de rust maar ook door de exclusieve winkels, goede restaurants en gezellige cafés. Alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen, zoals: buurtwinkels, supermarkten, kindercrèches, goede lagere en middelbare scholen, het Vondelpark, openbaar vervoer. Cultuur is om de hoek: de grote musea (Rijks, Stedelijk, Van Gogh), het Concertgebouw zijn op loopafstand. Net als de mondaine winkelstraten de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat. Met de auto zijn o.a. de Ringweg A10, A2, A4 (Schiphol) makkelijk en snel te bereiken. Ook station Zuid en de Zuidas zijn goed bereikbaar.

INDELING
Het pand heeft een eigen opgang. Via het tochtportaal kom je in de centrale hal.
De begane grond bestaat uit drie kamers en een keuken, hier is ook de toegang naar de kelderruimte van 19 m2. In de hal is tevens de wc. Via de keuken kom je in de ruime tuin op het Noord/Westen.
In de centrale hal is ook de opgang naar de drie bovenverdiepingen. Elke bouwlaag heeft vier kamers en een aparte wc.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: de woning heeft een gebruiksoppervlakte van 377,5 m² en een tuin van 48 m². De bruto vloeroppervlakte is 462,70 m2. Het meetrapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie U, complex aanduiding 3838, kadastrale grootte 155 m2.

EIGEN GROND
Het pand ligt op eigen grond.

OVERDRACHTSBELASTING
Volgens een schriftelijke mededeling van de belastingdienst is het tarief van 2% van toepassing op dit pand.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 3.300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 378 m² Perceeloppervlakte 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 1624 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 10 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (7.0 m bij 6.84 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik kantoor Huidige bestemming Kantoor/Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 3838 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom