Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Eeghenstraat 45 Hs in Amsterdam 1071 EV

Van Eeghenstraat 45 hs

1071 EV Amsterdam
Vraagprijs € 1.980.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW


PRACHTIG LICHT BENEDENHUIS (1894) OP UITSTEKENDE LOCATIE MET TUIN OP HET ZUIDEN

De Van Eeghenstraat behoort tot één van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Het is een charmant en rustige straat gelegen aan de rand van het Vondelpark en op loopafstand van het Concert gebouw, Museumplein en de winkelstraten P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1894 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW


PRACHTIG LICHT BENEDENHUIS (1894) OP UITSTEKENDE LOCATIE MET TUIN OP HET ZUIDEN

De Van Eeghenstraat behoort tot één van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Het is een charmant en rustige straat gelegen aan de rand van het Vondelpark en op loopafstand van het Concert gebouw, Museumplein en de winkelstraten P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en Cornelis Schuytstraat. Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol.
Dit stijlvolle benedenhuis van 220 m2 bestaat uit een bel-etage, tuinverdieping en een eerste verdieping en heeft een mooie zonnige achtertuin op het Zuiden en is gelegen op eigen grond.

INDELING

BELETAGE
Entree, hal, garderobe, ruime woonkamer met een plafondhoogte van 3.23 meter, eetkamer aan de achterzijde grenzend aan het balkon op het zuiden en de keuken met inbouwapparatuur: kookplaat, oven, magnetron, ijskast, vrieskast, afzuigkap en vaatwasser. Vanaf het balkon is de tuin via een trap bereikbaar

SOUTERRAIN/TUINVERDIEPING
Deze multi functionele verdieping met vloerverwarming is nu in gebruik als werkruimte en tv-kamer. Indien gewenst kan je door het plaatsen van een wand, eenvoudig twee extra slaapkamers maken. De plafondhoogte is 2.44 meter. Vanuit deze verdieping is er een rechtstreekse toegang naar de diepe tuin op het zuiden. Er is tevens een moderne wc en separate doucheruimte aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, wc, badkamer met vloerverwarming en ligbad, aparte douchecabine en dubbele wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde met ruime inloopkast en balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met een erker. Zijkamer met kastenwand nu in gebruik als wasruimte, eenvoudig terug te brengen naar een slaapkamer.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: de woning heeft een gebruiksoppervlakte van 220m2 en een tuin van 55m2. De bruto vloeroppervlakte is 242 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie U, complex aanduiding 9406, appartementsindex 1
Het pand is op 14 augustus 1989 gesplitst. Het appartementsrecht A-1 is tot 3/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd en heeft 50% stemrecht in de VVE.

VERENIGING
De administratie van de VVE wordt gedaan in eigen beheer. De VVE heeft twee leden. De servicekosten bedragen € 90,- per maand.

KENMERKEN:
* Woonoppervlakte 220 m2 / bruto 242 m2
* Gelegen op eigen grond, in volle eigendom
* Fijn royaal, licht familiehuis
* Verzorgde tuin met terras biedt privacy en rust
* Hoge plafonds
* Voorzijde geschilderd in 2018
* Dak vernieuwd in 2019
* Oplevering in overleg



BEAUTIFUL LIGHT GROUND FLOOR APARTMENT (1894) AT EXCELLENT LOCATION WITH A GARDEN ON THE SOUTH

Van Eeghenstraat is one of the most sought after locations in Amsterdam. It is a charming and quiet street on the edge of the Vondelpark and within walking distance of the Concert building, Museumplein and the shopping streets P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat and Cornelis Schuytstraat. Excellent accessibility with the Ring A-10 and conveniently located near the Zuid-As, from where you have a direct connection to Schiphol.
This stylish ground floor apartment of 220 m2 consists of a ground floor, garden floor and a first floor and has a beautiful sunny back garden on the South and is located on private land.

LAYOUT

BELETAGE
Entrance, hall, wardrobe, spacious living room with a ceiling height of 3.23 meters, dining room at the rear adjacent to the south-facing balcony and the kitchen with appliances: cooker, oven, microwave, refrigerator, freezer, extractor hood and dishwasher. The garden can be reached via a staircase from the balcony

SOUTERRAIN / GARDEN FLOOR
This multi-functional floor with underfloor heating is now used as a workspace and TV room. If desired, you can easily create two extra bedrooms by placing a wall. The ceiling height is 2.44 meters. From this floor there is direct access to the deep south-facing garden. There is also a modern toilet and separate shower room.

FIRST FLOOR
Landing, toilet, bathroom with underfloor heating and bathtub, separate shower cubicle and double sink.
Bedroom at the rear with large walk-in closet and balcony. Bedroom at the front with a bay window. Side room with cupboard wall now used as a laundry room, easy to bring back to a bedroom.

LIVING SURFACE
NEN 2580: the property has a use area of ??220 m2 and a garden of 55 m2. The gross floor space is 242 m2. The survey report is available for inspection and will be sent to you upon request.

QUALITY DATA / DIVISION
Municipality of Amsterdam, section U, complex designation 9406, apartment index 1
The property was split on August 14, 1989. The apartment right A-1 is entitled to 3/5th share in the community and has 50% voting rights in the VVE.

ASSOCIATION
The administration of the VVE is done in-house. The VVE has two members. The service costs are € 90 per month.

CHARACTERISTICS:
* Living area 220 m2 / gross 242 m2
* Located on private land, in full ownership
* Nice, spacious, light family house
* Well-kept garden with terrace offers privacy and tranquility
* High ceilings
* Front painted in 2018
* Roof renewed in 2019
* Delivery in consultation
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.980.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 220 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Inhoud 799 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Toelichting vernieuwd in 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 90,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9406 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.