Van Baerle Makelaars

Van Baerlestraat 164
1071 BH Amsterdam
Tel: 020-6123020
amsterdam@vanbaerlemakelaars.nl
Watteaustraat 21 I, 1077 ZK Amsterdam Vraagprijs € 790.000,- k.k.
Watteaustraat 21 I in Amsterdam 1077 ZK

Omschrijving

English text below


Watteaustraat 21-I, Amsterdam Zuid.

Gunstig gelegen sfeervol, licht 5-kamerappartement van 108 m2 in een rustige en brede straat in Amsterdam Oud-Zuid. Het appartement heeft twee zonnige balkons op het zuidoosten, 3 slaapkamers en een aparte berging op zolder. Erfpacht is afgekocht tot 2056.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op een toplocatie in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid en wordt omsloten door de Stadionweg, Minervalaan, Stadionkade en Parnassusweg. Schuin tegenover het woonblok is een leuke speeltuin. In de directe omgeving van de woning is een uitgebreid winkelaanbod te vinden, waaronder de bekende Franse bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse, Marqt en Albert Heijn, maar ook de Beethovenstraat ligt op loopafstand.
Binnen enkele minuten bent u op ringweg A10, en op loopafstand zijn diverse openbaar vervoersmogelijkheden (NS Station Zuid/WTC, tram 5 en 24, bus 15). Er is in de straat voldoende parkeergelegenheid, en in deze wijk bestaat de mogelijkheid om 2 parkeervergunningen aan te vragen per adres (zonder wachtlijst!).

INDELING
Entree via een eigen opgang, tochtportaal, bergkast, twee slaapkamers, woonkamer, ruime eetkamer met open keuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een wasmachine. Twee balkons aan de achterzijde op het zuidoosten. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer met douche, wc, en wastafel. Extra zolderberging op de vierde verdieping.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: de woning heeft een gebruiksoppervlakte van 108 m2. De bruto vloeroppervlakte is 118 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie AB, complex aanduiding 2255, appartementsindex 2
Het pand is op 16 maart 2002 gesplitst. Het appartementsrecht A-1 is tot 112/1058e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING
De administratie van de VVE wordt professioneel beheerd. De VVE heeft acht leden. De servicekosten bedragen € 160 per maand.

KENMERKEN:
* Woonoppervlakte 108 m2 / bruto 118 m2
* Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 16 februari 2056. AB 1994
* Eigen opgang
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Gelegen in gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
* Mogelijkheid 2 parkeervergunningen
* Oplevering in overleg


Watteaustraat 21-I, Amsterdam South.

Conveniently located atmospheric, bright 5-room apartment of 108 m2 in a quiet and wide street in Amsterdam Oud-Zuid. The apartment has two balconies on the southeast, 3 bedrooms and a separate storage room in the attic. Annual lease payments have been paid in advance up to 2056.

SURROUNDINGS
The apartment is located in a prime location in the Amsterdam Oud-Zuid district of Amsterdam and is surrounded by Stadionweg, Minervalaan, Stadionkade and Parnassusweg. Diagonally opposite the residential block is a nice playground. An extensive range of shops can be found in the immediate vicinity of the house, including the famous French bakery Le Fournil, Fromagerie L’Amuse, Marqt and Albert Heijn, and the Beethovenstraat is also within walking distance.
Within a few minutes you are on the A10 ring road, and within walking distance are various public transport options (NS Station Zuid / WTC, tram 5 and 24, bus 15). There is ample parking space in the street, and in this area there is the possibility to request 2 parking permits per address (without waiting list!).

LAYOUT
Entrance through a private entrance, tour portal, storage cupboard, two bedrooms, living room, spacious dining room with open kitchen with appliances: gas hob, extractor, oven, dishwasher and washing machine. Two balconies at the rear on the southeast. Large bedroom at the rear with cupboard, bathroom with shower, toilet, and sink. Extra attic storage on the fourth floor.

LIVING SURFACE
NEN 2580: the property has a usage area of ??108 m2. The gross floor space is 118 m2. The survey report is available for inspection and will be sent to you upon request.

QUALITY DATA / DIVISION
Municipality of Amsterdam, section AB, complex designation 2255, apartment index 2
The property was split on March 16, 2002. The apartment right A-1 is entitled to 112 / 1058th share in the community.

ASSOCIATION
The VVE administration is professionally managed. The VVE has eight members. The service costs are € 160 per month.

CHARACTERISTICS:
* Living area 108 m2 / gross 118 m2
* Located on leasehold land, bought off until 16 February 2056. AB 1994
* Own entrance
* Fully equipped with double glazing
* Located in an area designated as a protected cityscape
* Possibility 2 parking permits
* Delivery in consultation
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 790.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 160,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 367 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 160,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AB Perceelnummer 2255 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-02-16