Van Baerle Makelaars

Van Baerlestraat 164
1071 BH Amsterdam
Tel: 020-6123020
amsterdam@vanbaerlemakelaars.nl
Nigellestraat 8, 1032 BN Amsterdam Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Nigellestraat 8 in Amsterdam 1032 BN

Omschrijving

In de geliefde Bloemenbuurt gelegen 3-kamer appartement van 72 m2 op de eerste en tweede verdieping met eigen opgang op de begane grond, een balkon en een ruime berging op de begane grond.

OMGEVING
De woning is gelegen in de leuke Bloemenbuurt, dichtbij het Noorderpark waar u heerlijk van een wandeling kunt genieten. Ook op loop afstand zijn er speeltuinen en een zwembad.
Er zijn diverse winkels in de directe omgeving. In de Van der Pekstraat waar je ook veel gezellige restaurantjes en koffietentjes kunt vinden is drie maal per week een markt. Voor de grote boodschappen zijn winkelcentra Mosplein, de Banne en Boven ‘t IJ op fietsafstand.
Mocht je snel in het centrum willen zijn dan loop je naar het Metrostation Noorderpark waar je één halte later uitstapt op Amsterdam CS. De bereikbaarheid is goed vanaf de ringweg A-10 en de IJ-tunnel. Het pontje naar het centrum en de halte van de Noord-Zuidlijn zijn op fietsafstand!!
De buurt is de afgelopen jaren gerenoveerd en heeft mede door de omgeving en renovatie een vriendelijke uitstraling

INDELING
Begane grond: eigen entree
Eerste etage: overloop, woonkamer met open keuken voorzien van 4 gas pits kookfornuis, afwasmachine, combi oven-magnetron, vries-koelcombinatie en aparte close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon.
Tweede etage: ruime slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer voorzien van nieuw ligbad met douche, aparte wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Separaat toilet en vanuit de gang heeft u toegang naar de vliering waar u genoeg bergruimte heeft.

Via het afgesloten binnenterrein heeft u toegang naar een eigen berging (box) van 3m2 groot.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 72 m2. Het balkon is 4m2 groot en de berging is 3m2 groot.
Het meetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie K, complex aanduiding 8727, appartementsindex 68
Het pand is in 2006 gesplitst en heeft 84/5694 aandeel in de VvE.

VERENIGING
VvE Bloemenbuurt blok 3, bestaande uit 66 appartementsrechten
De administratie van de vereniging wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam
De servicekosten voor dit appartement zijn vastgesteld op 102,19 euro per maand.
Er is een MJOP aanwezig.

ERFPACHT
De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht en is afgekocht tm 30 april 2050
Algemene bepalingen voortdurende recht van erfpacht 2000 zijn van toepassing
Tijdvak loopt tm 30 april 2050

Er is de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen vanaf 1-5-2055 voor een bedrag van € 1.654,- of de canon vast te zetten op € 100,99 per jaar vanaf 1-5-2055

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte 72 m2
- Twee ruime slaapkamers
- Eigen opgang op de begane grond
- woning is gesplitst in 2006
- gelegen op erfpacht, is afgekocht, tijdvak t/m 30 april 2050
- verkoper heeft zich geregistreerd voor afkoop of vastzetten van de erfpacht, op basis van de gunstige voorwaarden tot 8-01-2020
- Dubbele beglazing aanwezig
- C.V.-ketel uit 2013 (Intergas), laatst onderhouden in 2019
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Servicekosten € 102,19 per maand
- Huishoudelijk reglement aanwezig
- parkeren middels het vergunningensysteem
- energielabel D aanwezig
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 102,19 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 72 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 181 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-12-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 102,19 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8727 Index 68 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2055-04-30