Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Albrecht Durerstraat 7 in Amsterdam 1077 LS

Albrecht Durerstraat 7

1077 LS Amsterdam
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Fantastisch benedenhuis van 149 m² op een enkele woonlaag met zeer ruime achtertuin van 146 m2. De woning beschikt over 3 slaapkamers en is uniek te noemen door haar breedte van maar liefst 12 meter. Tevens is er een grote kelder van 42 m2 die veel potentie biedt. De Albrecht Durerstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer en bevindt zich op een van de mooiste locaties van Amsterdam...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Fantastisch benedenhuis van 149 m² op een enkele woonlaag met zeer ruime achtertuin van 146 m2. De woning beschikt over 3 slaapkamers en is uniek te noemen door haar breedte van maar liefst 12 meter. Tevens is er een grote kelder van 42 m2 die veel potentie biedt. De Albrecht Durerstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer en bevindt zich op een van de mooiste locaties van Amsterdam Zuid.


Omgeving:
Op steenworp afstand bevinden zich de Beethovenstraat met vele winkels en leuke koffie /lunchtentjes, restaurants en een grote AH. Tevens is de Cornelis Schuytstraat, het Beatrix- en Vondelpark en het Museumplein in de nabije omgeving gelegen. De buurt kenmerkt zich al vele jaren door haar kind vriendelijkheid en de grote keuze aan scholen: zowel goede basis- als middelbare scholen, maar ook de British School is op enkele minuten lopen. Uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen). De Zuidas en Station Zuid WTC bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto is de Ringweg A10 zeer goed bereikbaar en kunt u makkelijk voor de deur parkeren. Hier krijgt u nog twee parkeervergunningen en is er momenteel geen wachtlijst.

Indeling

Eigen entree, tochtportaal met originele details en zeer ruime hal van waaruit alle vertrekken zijn te bereiken. De L-vormige woonkamer, voorzien van gashaard en open keuken, biedt toegang tot de heerlijke tuin met een overdekt terras. De open keuken met ingebouwde afzuigkap is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 5 gas pits fornuis, 2 Siemens Combi oven- magnetrons, ijskast, een aparte vriezer en een afwasmachine.
Tevens is er in de woonkamer nog de mogelijkheid om de originele kamer-en suite weer terug te halen.
De master bedroom is aan de achterzijde gelegen met een grote vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin.
De tuin van meer dan 12 meter lang en 12 meter breed is voorzien van een mooie overkapte zithoek en een handig tuinhuisje (5m2).
De moderne badkamer, voorzien van Pandomo stuc en een gietvloer, is ingericht met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, groot ligbad en design radiator.
In de hal bevindt zich een separaat toilet en is er een aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.
Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers waarvan een met vaste kasten en waar de originele kamer-en suite verbinding naar de woonkamer is terug te brengen. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de kelder (stahoogte van 2 meter plus, op sommige punten net iets minder) van maar liefst 42 m2. Deze kelder biedt vele mogelijkheden, zoals het realiseren van een logeer-speel kamer en een tweede badkamer of het geschikt maken voor een au-pair.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 149 m² en een tuin van 146 m2. De bruto vloeroppervlakte is 213 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie Z, complex aanduiding 2034, appartementsindex 1
Het pand is op 30 juni 1971 gesplitst en er is een wijziging splitsing geweest in 2000 en 2004.

VERENIGING
De administratie van de vereniging wordt gedaan in eigen beheer.
De VVE heeft drie leden. De servicekosten voor dit appartement zijn vastgesteld op
€ 140,-- per maand.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht
Voortdurend recht van erfpacht, voorwaarden 1994, tijdvak loopt t/m 31-08-2053
5 jaarlijkse indexering
De canon bedraagt € 2.556 per jaar

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte 149 m2.
- Verzorgde en fraai aangelegde tuin op het zuid-oosten van 146 m2 met terras
- Kelder van 42 m2
- dubbel glas
- dak is vernieuwd in 2011, inclusief dakpannen en regenwaterafvoer
- schilderwerk voorzijde en renovatie voorgevel is gedaan in 2016 en vervangen van balkons, onderhoud  / vervangen staalwerk
- verkoper zal zorgdragen voor een energielabel
- Oplevering in overleg
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 140,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 149 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 428 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 146 m² (11.95 m bij 12.25 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 140,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Z Perceelnummer 2034 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 2.556,- per jaar met optie tot afkopen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.