Van Baerle Makelaars

Van Baerlestraat 164
1071 BH Amsterdam
Tel: 020-6123020
amsterdam@vanbaerlemakelaars.nl
Noorder IJdijk 67, 1023 NT Amsterdam Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Noorder IJdijk 67 in Amsterdam 1023 NT

Omschrijving

Op historische locatie, aan de monumentale Oranjesluizen, in Schellingwoude gelegen hoekwoning met vrij uitzicht over de sluizen en het IJ. Op deze locatie, binnen de Ring A10, ervaart u rust en ruimte, aan de voorzijde aan het water gelegen waar tevens een vergunning is afgegeven voor het aanleggen van een steiger zodat u zo met uw eigen bootje op pad kunt gaan naar Amsterdam of voor een frisse duik in het IJ! Parkeren op deze locatie is nog vrij. De sluizen dateren uit 1872 en naderhand, omstreeks 1875, zijn de huizen gebouwd voor het personeel van de sluizen, deze hoekwoning is daar onderdeel van.
Het woonhuis is fraai afgewerkt, beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een mooie woonkeuken, een ruime woonkamer en een fijne tuin met terras, grenzend aan de keuken.

Indeling:
Entree aan de voorzijde met tochtportaal en garderobe. Ruime woonkamer met fraai uitzicht over de sluizen en het IJ. Semi open keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel. Onder de keuken bevindt zich opslagruimte in een kelder (geen stahoogte). Via de keuken is de tuin bereikbaar met openslaande deuren. Vanuit de keuken komt u in de hal met het toilet met fonteintje en een kast voor wasmachine en- droger. Ruime slaap-/werkkamer aan de tuinzijde met eigen badkamer met douche en wastafel. Ook deze kamer biedt toegang tot de tuin.
In de woonkamer is een trap naar de eerste verdieping, met een ruime overloop, een riante badkamer met ligbad met zicht op het IJ, een douche, toilet en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en slaapkamer aan de achterzijde met trap naar slaapvide. Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder, hier vindt u ook de cv-ketel.
De tuin aan de achterzijde is groen. Door de diepte kunt u in uw eigen achtertuin van zowel zonnige als schaduwrijke plekken genieten. Op het perceel staat een vrijstaande houten berging.
Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om uw eigen steiger aan te leggen, de vergunning is reeds verleend door Rijkswaterstaat.

Omgeving:
In Schellingwoude ervaart u nog het echte dorpsleven met een Oranjevereniging die met Koningsdag een vrijmarkt rondom de kerk organiseert en ‘s winters schaatsen in de buurt. Landmarkt is om de hoek met mooie biologische producten, ze bezorgen ook aan huis! In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en zijn verschillende sportverenigingen actief.
Over de de sluizen loopt u, met fiets aan de hand, zo naar het Zeeburgereiland. Met de fiets is de stad bereikbaar via de Schellingwouderdijk en de Nieuwendammerdijk. Voor de dagelijkse boodschappen is er voldoende aanbod bij het Waterlandplein of het Buikslotermeerplein in Noord of in het nabij gelegen Oost. Met de buslijn 37 bent u zo bij het Metrostation in Noord of het Amstelstation en met de auto is de ring A10 uitstekend bereikbaar.


Bijzonderheden:
- Gelegen op een perceel van 236 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 146 m², exclusief kelder en vliering. NEN2580 rapport beschikbaar;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- In het voorjaar van 2019 is de dakkapel aan de voorzijde vernieuwd en geschilderd. Het overige buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht, oorspronkelijke bouwjaar circa 1875, de achteruitbouw is in 2009 aangebracht;
- Verwarming en warmwater via CV-ketel uit 2009;
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 236 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 352 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (12.25 m bij 8.42 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AR Perceelnummer 124 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom