Van Baerle Makelaars

Van Baerlestraat 164
1071 BH Amsterdam
Tel: 020-6123020
amsterdam@vanbaerlemakelaars.nl
Tweede Oosterparkstraat 186 II, 1092 BT Amsterdam Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Tweede Oosterparkstraat 186 Ii in Amsterdam 1092 BT

Omschrijving

Tweede Oosterparkstraat 186-II in Amsterdam -Oost.
Dit fraaie en lichte appartement van 69 m2 met hoog plafond ligt in de bruisende Oosterparkbuurt, tussen het Eikenplein en het Beukenplein, naast het Oosterpark. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping.

OMGEVING
De Tweede Oosterparkstraat is een rustige straat nabij het Oosterpark, het gezellige Beukenplein, de Amstel en de Javastraat met al haar restaurants en cafés. In dit stukje van Amsterdam bruist het van de opkomende restaurants, café’s en winkels. Het openbaar vervoer (tram, metro en bus), OLVG en Artis zijn allemaal op loopafstand. Tevens is de woning perfect bereikbaar per auto (Ring A 10, S112).

INDELING
Entree, hal, moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wc, wastafel en vloerverwarming. Lichte woonkamer in de volledige lengte van het gebouw met eikenhouten visgraat vloer, met direct toegang naar het balkon op het zuid/oosten. Fraaie open keuken met hoofdzakelijk AEG A + apparatuur, te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, vriezer, ijskast, stoomoven, quooker en een afzuigkap. Naast de woonkamer is aan de achterzijde een slaapkamer. Aan de voorzijde is de ruime master bedroom met toegang naar het tweede balkon, afgescheiden van de woonkamer door een opmaat gemaakte stalen deur. Naast deze slaapkamer is een andere slaapkamer, nu in gebruik als inloopkast.

WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: de woning heeft een gebruiksoppervlakte van 69 m2. De bruto vloeroppervlakte is 77 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE Gemeente Amsterdam, sectie S, complex aanduiding 9431, appartementsindex 42 Het pand is op 16 april 2004 gesplitst. Het appartementsrecht A-4 is tot 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING De administratie van de VVE wordt in eigen beheer gedaan. De VVE heeft 3 leden. De servicekosten bedragen € 62,50 per maand.

BIJZONDERHEDEN
Eigen grond
In 4e kwartaal 2016 compleet gerenoveerd, inclusief de leidingen gas/water en elektra.
Nieuwe CV ketel in 2017
Veel originele en karakteristieke details (o.a. originele ornamenten, origineel deurbeslag)
Overal dimmers en inbouwspots
Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 62,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 69 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 242 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-11-2025 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 62,50 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9431 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom