Bredeweg 11 hs

Omschrijving

Unieke kans! Prachtig drie dubbel benedenhuis van circa 188m² in één van meest geliefde straten in de Watergraafsmeer. De woning beslaat maar liefst drie verdiepingen en heeft een diepe tuin op het noordoosten van ruim 12 meter diep en een balkon op de begane grond. Het appartement is fraai en goed doordacht verbouwd, kortom, een heerlijk familiehuis!

De Bredeweg is een prachtige, dorpsachtige straat in het mooie Watergraafsmeer, met een fraaie brede, groene middenberm. De straat ligt tussen de Linneausparkweg en de Hogeweg om de hoek bij de Linnaeuskade, dus vlakbij de winkels van de Middenweg en Oostpoort. Ook verschillende goede restaurants en gezellige cafés liggen op loopafstand.
De Watergraafsmeer biedt een bijzonder prettig woonklimaat -ideaal voor gezinnen met kinderen- met diverse scholen, sportvelden, speeltuinen en Park Frankendael binnen handbereik. In deze wijk is geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 via de Ring A10 bij de afslag S113. Tevens goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via tramlijn 9, diverse buslijnen en nabij het Science Park.

INDELING:
Entree op de begane grond, ruime hal met garderobe, trap naar de eerste verdieping en apart toilet met fontein. Via de hal toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde de prachtige woonkeuken. De zeer fraaie keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur (Amerikaanse ijskast, oven, magnetron, gasfornuis, afwasmachine en Quooker). Aan de achterzijde bevindt een heerlijke gashaard!
Open trap in de woonkamer naar het souterrain, waar zich de tuinkamer bevindt. De kamer is uitstekend te gebruiken als woon-, tv of speelkamer en geef toegang tot de royale tuin. Apart toilet met fontein en voldoende bergruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en de badkamer.
Middels de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. De prachtige badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tevens een kleine, vierde, kamer welke uitstekend gebruikt kan worden als werk- of waskamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtig gerenoveerd drie dubbel benedenhuis
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Pand wordt thans gesplitst, VVE in oprichting
- Zeer goede en courante indeling
- Woonoppervlakte 188m² (Meetraport conform NEN 2580 aanwezig)
- 4 slaapkamers, 2 badkamers

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.490.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 1,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 188 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 496 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (0.12 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 1,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties