Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Overtoom 466 Hs in Amsterdam 1054 JX

Overtoom 466 HS

1054 JX Amsterdam
Vraagprijs € 517.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

**SEE ENGLISCH TRANSLATION BELOW**

VERRASSENDE BENEDENWONING OP TOPLOCATIE IN OUD-WEST.

Zeer courant benedenhuis (74m²) met mogelijkheid voor 2 of 3 slaapkamers gelegen op de Overtoom met aan de overkant de ingang van het vondelpark.
Het appartement met brede living beschikt over een grote achtertuin (ca. 90m2), die grotendeels van de dag in de zon ligt.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

**SEE ENGLISCH TRANSLATION BELOW**

VERRASSENDE BENEDENWONING OP TOPLOCATIE IN OUD-WEST.

Zeer courant benedenhuis (74m²) met mogelijkheid voor 2 of 3 slaapkamers gelegen op de Overtoom met aan de overkant de ingang van het vondelpark.
Het appartement met brede living beschikt over een grote achtertuin (ca. 90m2), die grotendeels van de dag in de zon ligt.

De woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en eind 2016 is de gehele woning geschilderd. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig wonen.

Tevens is er zowel achter de keuken als aan de zijkant van de woning voldoende ruimte om een extra slaapkamer te maken. Bij de naastgelegen woning zijn op deze wijze twee extra slaapkamers gecreëerd.

(zie ook de plattegronden die zijn toegevoegd)

Omgeving:

Het is gelegen in het hippe Oud West op 50 meter van de ingang van het Vondelpark. Door de prettige ligging is er een uitstekende verbinding met de Ring A10 en Schiphol!
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en de groenteboer, Gall en Gall en de slager zijn letterlijk naastgelegen. Tevens zijn er diverse eetgelegenheden te vinden zoals de Pizzabakkers, Restaurant Forno, Restaurant Zus & Zus etc. De diverse winkels en koffietentjes op de J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat, de (Food)Hallen met bioscoop en bibliotheek bevinden zich in de directe nabijheid en voor de dagelijkse versproducten kun je terecht op de Ten Katemarkt. Voor sport en ontspanning zijn er sportschool David Lloyd of Vondelgym en uiteraard het Vondelpark.

Binnen enkele minuten ben je op het Leidseplein met de vele café's, restaurants, theaters, musea en winkels in de directe omgeving.

INDELING

Aan de buitenzijde bij het entree bevindt zich een berging met goede opbergmogelijkheden en elektra. Via de voordeur bereik je de hal met kast voorzien van wasmachine aansluiting en CV en apart toilet.
De ruime woonkamer met gezellig eet- en zitgedeelte heeft openslaande deuren naar de grote tuin gelegen op het westen. Er is een open keuken voorzien van 4 gas pits fornuis, afwasmachine

Naast de keuken is er nu een leuke werkplek gecreëerd, maar het is erg makkelijk om hier een tweede slaapkamer te creëren.
De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 74 m2 en een tuin van circa 90 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie T, complexaanduiding 6514, appartementsindex 2.
Het pand is in 2005 gesplitst in 5 appartementsrechten.

VERENIGING

De VVE genaamd: VvE Overtoom 466 te Amsterdam, is ingeschreven in de KvK.
De VVE heeft 5 leden. Het aandeel in de VVE bedraagt 8/54 en de servicekosten voor dit appartement bedragen 92,59 euro per maand.
De beheerder van de VvE is Velzel VVE Diensten B.V. Er zit momenteel circa 22.000 euro in de pot.
De Vve heeft offertes opgevraagd voor schilderwerk van de voor-en achterzijde van het pand wat in 2019 uitgevoerd gaat worden.

BIJZONDERHEDEN:
• Gelegen op eigen grond;
• hoge plafonds (2.84 m);
• Dubbel glas
• In 2019 wordt het pand geschilderd aan de voor-en achterzijde
• C.V.- ketel Intergas uit 2005; elk jaar gekeurd
• Gehele woning voorzien van een mooie eikenhouten vloer;
• Oplevering in overleg
• Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare informatie.
Desondanks kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

SURPRISING GROUNDFLOOR APARTMENT ON PRIME LOCATION IN OUD-WEST.

Very common ground house (74m²) with possibility for 2 or 3 bedrooms located on the Overtoom with the entrance of the Vondelpark on the other side.
The apartment with a wide living room has a large backyard (approx 90m2), which is mostly in the sun the whole day.

The house has a beautiful oak floor and at the end of 2016 the entire house was painted. Despite the central location it is very quiet living.

There is also sufficient space behind the kitchen as well as on the side of the house to make an extra bedroom. Two additional bedrooms have been created in this way in the adjacent house.

(also see the floorplan that have been added)

SURROUNDINGS

It is located in the trendy Old West at 50 meters from the entrance of the Vondelpark. Because of the pleasant location there is an excellent connection with the Ring A10 and Schiphol!
For daily groceries you can go to the Albert Heijn and the greengrocer, Gall en Gall and the butcher are literally next door. There are also various eateries such as the Pizzabakkers, Restaurant Forno, Restaurant Zus & Zus etc. The various shops and coffee shops on the J.P. Heijestraat and the Kinkerstraat, the (Food) Hallen with cinema and library are located in the immediate vicinity and for the daily fresh produce you can visit the Ten Katemarkt. For sport and relaxation there are gym David Lloyd or Vondelgym and of course the Vondelpark.

Within minutes you are at the Leidseplein with the many cafes, restaurants, theaters, museums and shops in the immediate vicinity.

LAYOUT
On the outside at the entrance there is a storage room with good storage facilities and electricity. Through the front door you will reach the hall with space for the washmachine connection and or dryer, central heating and separate toilet.
The spacious living room with cozy dining and sitting area has French doors to the large garden located on the west. There is an open kitchen with 4 gas burners, dishwasher.

Next to the kitchen there is now a nice workplace created, but it is very easy to create a second bedroom here.
The bathroom has a bath, toilet and sink.
The rear bedroom has French doors to the garden.


HOUSE SURFACE
NEN 2580: house has a usable area of 74m2 and a garden of nearly 90 m2. The survey report is available for inspection and will be sent on request.

CADASTRAL DATA / SPLIT DISASTER
Municipality of Amsterdam, section T, complex designation 6514, apartment index 2.
The building was split in 2005 into 5 apartment rights.

ASSOCIATION

The VVE called: VvE Overtoom 466 in Amsterdam, is registered in the Chamber of Commerce.
The VVE has 5 members. The share in the VVE is 8/54 and the service costs for this apartment are 92,59 euro per month.
The manager of the VvE is Velzel VVE Services B.V. There is currently around 22,000 euros in the savings.
The Vve has requested quotes for painting the front and rear of the building which will be carried out in 2019.

EXCEPTIONAL FEATURES OF THE PROPERTY:
• Situated on freehold land
• High ceilings (up to 2.80 meters)
• Double glazing
• In 2019 the front and backside of the building will be painted
• Central heating boiler, Intergas from 2005
• Entire building fitted with rustic wooden oak parquet floor
• Ample parking facilities surrounding the property
• Availability by mutual agreement.

This brochure has been compiled with care on the basis of the available information.
Nevertheless no rights can be derived from it.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 517.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 93,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 74 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 209 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-01-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (14.26 m bij 6.31 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 92,59 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6514 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.