Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lomanstraat 26 Iii in Amsterdam 1075 RB

Lomanstraat 26 III

1075 RB Amsterdam
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Heerlijk licht, fraai afgewerkt en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 117 m2 met dakterras van 21 m2 gelegen op eigen grond in de charmante, mooie Lomanstraat in Amsterdam Oud Zuid.
Het appartement is voorzien van een mooie visgraat houten parketvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing, 3 slaapkamers, hoge plafonds, authentieke details, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Heerlijk licht, fraai afgewerkt en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 117 m2 met dakterras van 21 m2 gelegen op eigen grond in de charmante, mooie Lomanstraat in Amsterdam Oud Zuid.
Het appartement is voorzien van een mooie visgraat houten parketvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing, 3 slaapkamers, hoge plafonds, authentieke details, een fijn dakterras van 21 m2 en is gelegen in een prachtig gerenoveerd pand met nieuwe fundering in Zuid.
Omgeving:
De Lomanstraat is een geliefde straat in Oud-Zuid, welke bekend staat om z’n prachtige oude Platanen bomen. Een bijzondere straat van Amsterdam. U heeft hier letterlijk alles om de hoek; het Vondelpark, het Museumplein, restaurants en gezellige terrasjes, en winkels op de Cornelis Schuytstraat en Koninginneweg. Op 100 meter afstand om de hoek bevindt zich een grote supermarkt. U fietst binnen 10 minuten naar de binnenstad of de Zuidas. Ook stoppen diverse trams en bussen om de hoek. Met de auto is zowel de A-10 als de A-4 snel bereikbaar. Schiphol ligt op slechts 15 minuten met de auto. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning.
Indeling:
Begane grond; voordeur (gedeeld met 1 ander appartement) met zeer verzorgd trappenhuis naar verschillende verdiepingen. Derde verdieping: Entree, hal, apart toilet, toegang naar de lichte woonkamer en suite, met aan de achterzijde een open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, Quooker, afwasmachine en grote koel- vriescombinatie.
De woonkamer heeft een fijn zitgedeelte aan de straatkant en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar het franse balkon. Zowel de voor- als achterzijde zijn zeer licht en kijken uit op bomen waardoor er geen sprake is van directe inkijk van/naar andere panden.
Aan de voorzijde is een werk- slaapkamer gelegen, een apart toilet in de hal en toegang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping: Via de ruime overloop heeft u toegang tot het riante dakterras van 21 m2. Hier kunt u heerlijk vertoeven en de gehele middag en avond van de zon genieten.
Op de overloop is een grote bergkast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en CV.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras.
Aan de voorzijde is tevens een ruime slaapkamer met inbouwkast. Aan de voorzijde ligt ook de luxe badkamer met natuurlijk daglicht, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en een mooie inloopdouche. De vierde verdieping is voorzien van een mooie houten vloer

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 117 m2 (inclusief 2,5 m GO van trappenhuis vanaf tweede verdieping), een dakterras van 21 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9873, appartementsindex 3.
Het pand is in 1995 gesplitst in 3 appartementsrechten.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING
De VVE genaamd: VvE Lomanstraat 26 te Amsterdam, is ingeschreven in de KvK.
De VVE heeft 3 leden. Het aandeel in de VVE bedraagt 151/424 en de servicekosten voor dit appartement bedragen 123 euro per maand.
De administratie van de VvE is in eigen beheer en wordt uitgevoerd door de bewoners. Er zit momenteel circa 7.000 euro in de pot.

BIJZONDERHEDEN:
• Gelegen op eigen grond
• Nieuwe fundering uit 2018
• Woonoppervlak: 117 m² (inclusief 2,5 m GO van trappenhuis vanaf tweede verdieping) (gemeten conform NEN2580)
• Dubbel glas (HR ++)
• Bouwjaar: 1913
• Gehele woning voorzien van mooie houten vloeren
• Mogelijkheid voor uitbouw op de vierde verdieping en realiseren van dakterras op 4e verdieping, verkoper heeft nog geen actie hier in ondernomen.
• Oplevering in overleg
• Parkeren middels vergunningsysteem en betaald parkeren, er is momenteel geen wachtlijst
• Energielabel wordt aangevraagd door verkoper en overhandigt bij levering

Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare informatie. Desondanks kunnen er geen rechten aan ontleend worden.


Wonderfully light, beautifully finished and well laid out double house on the 3rd and 4th floor of 117 m2 with a roof terrace of 21 m2, perfectly located in the charming, beautiful Lomanstraat in Amsterdam Oud Zuid.
The apartment has a beautiful herringbone wooden parquet floor, wooden window frames with double glass, 3 bedrooms, high ceilings, authentic details, a nice roof terrace of 21 m2 and is located in a beautiful and fully renovated building with new foundation in Amsterdam Zuid.

SURROUNDINGS
The Lomanstraat is a popular street in Oud-Zuid, which is known for its beautiful old Plane trees. A special street in Amsterdam. You literally have everything nearby; the Vondelpark, the Museumplein, restaurants and pleasant terraces, and shops on the Cornelis Schuytstraat and Koninginneweg. A large supermarket is located at 100 meters around the corner. A bicycle ride to the city center or the Zuidas takes less than 10 minutes. Various trams and buses also stop around the corner. Both the A-10 and A-4 can be reached easily by car. Schiphol is only a 15 minutes ride away. There is currently no waiting list for a parking permit.

LAYOUT
Ground floor; front door (shared with 1 other apartment) with well-kept stairwell to various floors. 3rd floor: Entrance, hallway, separate toilet, access to the bright living room -ensuite, with an open kitchen at the rear with 5 gas burners, oven, Quooker, dishwasher and large fridge-freezer.
The living room has a nice sitting area on the street side and at the rear a spacious dining area with doors opening to the French balcony. Both the front and the rear are wonderfully light and offer a lot of privacy as a result of trees limiting the view from/into other apartments.
At the front is a working / bed- room, separate toilet in the hallway and access to the fourth floor.
Through the spacious landing you have access to the beautiful roof terrace of 21 m2. Here you can relax and enjoy the sun all day long.
The landing offers a large storage cupboard with washing machine and dryer connection and the central heating system.
Sizeable master bedroom at the rear with doors to the roof terrace.
At the front you will find another spacious bedroom with fitted wardrobe and the luxurious bathroom with natural daylight, toilet, bathtub, double sink, floor heating and a beautiful walk-in shower. The fourth floor has a beautiful wooden floor.

HOUSE SURFACE
NEN 2580: property has a use area of 117 m2 (inclusive 2,5 meter GO use area of the storehouse from the second floor) and a roof terrace of 21 m2. The survey report is available for inspection and will be sent on request.

CADASTRAL DATA / SPLIT DISASTER
Municipality of Amsterdam, section U, complex designation 9873, apartment index 3.
The building was split in 1995 into 3 apartment rights.

OWNERSHIP SITUATION
The apartment is located on private land.
ASSOCIATION
The owners association (“VVE”) called: VvE Lomanstraat 26 in Amsterdam, is registered in the Chamber of Commerce.
The VVE has 3 members. The share in the VVE is 151/424 and the service costs for this apartment are 123 euros per month.
The administration of the VvE is in-house and is carried out by the owners on a rotating basis. There is currently approximately 7.000 euro in the account.

EXCEPTIONAL FEATURES OF THE PROPERTY:
• Located on private land
• New foundation from 2018
• Living area: 117 m² (inclusive 2,5 m user area from the stairhouse from the second floor (measured in accordance with NEN2580)
• Double glass (HR ++)
• Year of construction: 1913
• Entire home with beautiful wooden floors
• Possibility for expansion on the fourth floor and realization of a roof terrace on the 4th floor, the seller has not yet taken any action in this regard
• Delivery in consultation
• Parking through a permit system and paid parking, there is currently no waiting list
• Energy label is requested by the seller and handed over upon delivery

This brochure has been compiled with care on the basis of the available information.
Nevertheless no rights can be derived from it.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 123,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 117 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 314 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent Ecomline HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (6.43 m bij 3.28 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 123,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9873 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.