Van Baerle Makelaars

Van Baerlestraat 164
1071 BH Amsterdam
Tel: 020-6123020
amsterdam@vanbaerlemakelaars.nl
Hembrugstraat 9 3, 1013 WV Amsterdam Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Hembrugstraat 9 3 in Amsterdam 1013 WV

Omschrijving

Strak gerenoveerd en slim ingedeeld 2-kamer appartement met een heerlijk zonnig balkon op het Zuidoosten! Gelegen in een rustige straat in de Spaardammerbuurt, een levendige buurt met een grote diversiteit aan winkeltjes, cafés en restaurants. Mede door de aanleg van de Houthavens met onder andere de Spaarndammertunnel heeft de Spaarndammerstraat zich rap ontwikkeld tot een heerlijke straat met veel gezelligheid.

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de derde verdieping, woonkamer aan de achterzijde met luxe open keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en in het midden is een blok gecreëerd met o.a. de badkamer, de wasruimte en cv-kast. Bij de entree is een aparte toilet. Het geheel is fraai afgewerkt met een visgraat parketvloer, strak gestuukte wanden en moderne kleurstelling. Het gehele appartement heeft vloerverwarming.

Omgeving:
Om de hoek van de Spaarndammerstraat met o.a. een grote Albert Heijn en diverse winkels en cafe’s. De Jordaan en Westergasfabriek in het Westerpark zijn op loopafstand alsmede de Houthavens met het inmiddels iconische Pontsteiger gebouw. De bereikbaarheid is goed door middel van een rechtstreekse ontsluiting naar de RingA10 West. Ook het Centraal Station is op fietsafstand of bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 45 m², NEN2580 rapport beschikbaar.
- Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarcanon bedraagt € 698,54 en wordt jaarlijks geïndexeerd. In 2048 wordt de canon herzien.
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 75,- per maand.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Bouwjaar 1924 en intern recent gerenoveerd.
- Vaste notaris mr A. Buma BA Notariaat, voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.
- Zo snel mogelijk, per 1 september 2019.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 45 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 122 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2289 Index 8 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 698,54 per jaar