Van Baerle Makelaars

Van Baerlestraat 164
1071 BH Amsterdam
Tel: 020-6123020
amsterdam@vanbaerlemakelaars.nl
Barkasstraat 47, 1086 VJ Amsterdam Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Barkasstraat 47 in Amsterdam 1086 VJ

Omschrijving

Zeer licht 3-kamer appartement van 93 m² op de zesde verdieping gelegen met een heerlijk diep balkon van 8 m² en werkelijk een adembenemend uitzicht over het IJmeer, de strekdam, Durgerdam, Vuurtoreneiland, Pampus en zelfs het Muiderslot.
Uiteraard is er een lift aanwezig en beschikt het appartement over een eigen parkeerplek.

OMGEVING:

De woning is gelegen op Steigereiland Noord. Dit eiland wordt vanwege het uitzicht en de gemêleerde architectuur (watervilla’s, appartementen en dijkwoningen) tot een mooi en uniek stukje IJburg gerekend. IJburg is een unieke en kindvriendelijke woonwijk op twaalf minuten tramafstand van het centraal station van Amsterdam, met natuur, water, strand, havens en alle voorzieningen in de directe omgeving. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen en het IJburg College. Het winkelcentrum biedt onder meer ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn en HEMA. Verder zijn er leuke restaurants, trendy cafés en theater. Het Diemerpark heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Ook kunt u prachtige fietsroutes maken naar Durgerdam of bijv. Muiden. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Met tramlijn 26 bent u in ca. twaalf minuten van IJburg naar het Centraal Station. Maar ook met de bus bent u binnen een kwartier in de Arena.

INDELING:
Entree in de verzorgde gemeenschappelijke hal, voorzien van lift en trap. Hier bevindt zich ook de toegangsdeur naar buiten naar de eigen parkeerplek. Entree van het appartement is gelegen op de 6e verdieping en tevens hoogste verdieping van het gebouw, in de gemeenschappelijke hal boven beschikt u over een eigen meterkast waar zich ook de , stadsverwarmingsunit bevindt. Via de voordeur bereikt u de woning, de ruime hal, toegang naar ouder-slaapkamer met leuk en mooi uitzicht over het IJ en Durgerdam, via de hal bereikt u het aparte toilet en de badkamer is voorzien van douche en een dubbele wastafel. Dan komt u terecht in de zeer lichte woonkamer met een panoramisch uitzicht over het hele IJmeer, u heeft hier letterlijk een 240 graden beeld en ziet u zo Durgerdam, Vuurtoreneiland, Muiden en de Arena.
Hier heeft u toegang naar het diepe balkon waar u de hele dag zon heeft.
Aan de zijde van Durgerdam bevindt zich de half open keuken, voorzien van een koel-vriescombinatie, 2-persoons-afwasmachine en een 4-pits inductie kookplaat.

Via de keuken bereikt u de tweede slaapkamer die tevens weer een magnifiek uitzicht heeft.
Naast de keuken is ook de interne ruime berging gelegen voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, M.V. en veel bergruimte.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 93 m2, een balkon van 8 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1581, appartementsindex 43 en het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats, gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1581, appartementsrecht 15.
Het pand is in 2008 gesplitst in 22 appartementsrechten en 9 parkeerplaatsen.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht. De Algemene bepalingen van 2000 van toepassing.
De erfpacht is afgekocht t/m 15 april 2058

VERENIGING
De VVE genaamd: "VvE Bottertoren" te Amsterdam, is ingeschreven in de KvK. De administratie wordt gevoerd door Pro VVE Beheer B.V.
De VVE heeft 22 leden. Het aandeel in de VVE bedraagt 106/4060 en de servicekosten voor dit appartement bedragen 131,35 euro per maand.
De administratie van de VvE is in beheer en wordt uitgevoerd door de bewoners. Er zit momenteel circa 70.000 euro in de pot.
Er is een huishoudelijk reglement en een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
• Panoramisch uitzicht op het water van het IJmeer, Durgerdam, Pampus en Vuurtoreneiland;
• Appartement heeft een eigen parkeerplek
• Bouwjaar 2008;
• Stadsverwarming aanwezig
•Video-intercom aanwezig
• Lift aanwezig
• Erfpacht afgekocht t/m 15 april 2058;
• Woonoppervlak: 93 m² (gemeten conform NEN2580)
• Dubbel glas (HR ++)
• Actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen € 131,35;
• Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
• Oplevering in overleg
• Parkeren middels vergunningsysteem en betaald parkeren, er is momenteel geen wachtlijst
• Energielabel A aanwezig

Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare informatie. Desondanks kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 131,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 93 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 131,50 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1581 Index 43 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2058-04-15