Van Baerle Makelaars

Van Baerlestraat 164
1071 BH Amsterdam
Tel: 020-6123020
amsterdam@vanbaerlemakelaars.nl
Amstelkade 21 2, 1078 AC Amsterdam Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Amstelkade 21 2 in Amsterdam 1078 AC

Omschrijving

** See English translation below **

Zeer licht en goed ingedeeld appartement van 59m2 gelegen aan het water op de tweede verdieping in de Rivierenbuurt. De woning beschikt over 2 slaapkamers en heeft een heerlijk ruim balkon op het zuiden gelegen.

OMGEVING
De woning is gelegen in de Rivierenbuurt, Stadsdeel Zuid, grenzend aan de Pijp. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Van Woustraat en de Rijnstraat in de directe nabijheid gelegen. Ook diverse leuke restaurants liggen op een steenworp afstand, bv aan de Amstel, Weesperzijde en in de Pijp en Rivierenbuurt zoals in de Scheldestraat en Maasstraat. Maar ook het prachtige Amstelpark, Beatrixpark en de Amstel liggen vlakbij.
De Amstelkade is een rustige straat (één richting verkeer) waar je prima kunt parkeren
Zeer goed bereikbaar met eigen zowel als met openbaar vervoer. In 10 minuten loopt u naar het Amstelstation en u rijdt met de auto in enkele minuten de A2 of de A10 op.

INDELING
Entree op de tweede verdieping, lichte woonkamer met open keuken, voorzien van 4-gas pit kookfornuis, afwasmachine, koel- vries combinatie,
Er zijn twee ruime slaapkamers aan achterzijde gelegen met beide toegang naar het ruime balkon op het zuiden.
1 slaapkamer heeft vaste kast met wasmachine- droger aansluiting.
De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wasmeubel met wastafel, ruime inloopdouche en designradiator.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 59 m2. Het balkon is 8m2 groot.
Het meetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie V, complex aanduiding 11859, appartementsindex 3
Het pand is in 2011 gesplitst en heeft 65/334 aandeel in de VvE.

VERENIGING
De administratie van de vereniging wordt gedaan in eigen beheer.
De VVE heeft vier leden. De servicekosten voor dit appartement zijn vastgesteld op 37 euro per maand.
Er is een MJOP aanwezig.

ERFPACHT
De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht en de jaarlijkse canon bedraagt 330,14 euro (voor de periode 16-10-2019 tm 15-10-2020)
Algemene bepalingen voortdurende recht van erfpacht 2000 zijn van toepassing
Tijdvak loopt tm 15 oktober 2046
Jaarlijkse canonindexering


BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte 59 m2
- Twee ruime slaapkamers
- woning is gesplitst en gerenoveerd in 2011
- gelegen op erfpacht, canon is 330,14 euro per jaar, tijdvak t/m 15 oktober 2046
- verkoper heeft zich geregisteerd voor afkoop of vastzetten van de erfpacht, op basis van de gunstige voorwaarden tot 8-01-2020
- Dubbele beglazing aanwezig
- C.V.-ketel uit 2010 (Intergas)
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Servicekosten € 37 per maand
- parkeren middels het vergunningensysteem
- voor datum overdracht zal verkoper zorgen voor een energielabel
- Oplevering in overleg, kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


Very bright and well laid out apartment of 59 m2 located at the water on the second floor in the Rivierenbuurt. The property has 2 bedrooms and has a very nice spacious south-facing balcony.

SURROUNDINGS
The property is located in the Rivierenbuurt, Stadsdeel Zuid, adjacent to the Pijp. For daily shopping, the Van Woustraat and Rijnstraat are located in the immediate vicinity. Several nice restaurants are nearby, for example on the Amstel, Weesperzijde and in the Pijp and Rivierenbuurt, such as the Scheldestraat and Maasstraat. But also the beautiful Amstelpark, Beatrixpark and the Amstel are nearby.
The Amstelkade is a quiet street (one-way traffic) where you can park well.
Very well accessible with both private and public transport. You can walk to Amstel Station in 10 minutes and you can reach the A2 or A10 by car in a few minutes.

LAYOUT
Entrance on the second floor, bright living room with an open kitchen, equipped with 4 gas hob cooker, dishwasher and a fridge-freezer combination.
There are two spacious bedrooms at the rear with both access to the spacious south-facing balcony.
One bedroom has a fixed cupboard with a washer-dryer connection.
The bathroom has a floating toilet, washbasin with sink, large walk-in shower and design radiator.

HOUSE SURFACE
NEN 2580: property has a use area of 59 m², a gross floor space of 283 m2 and a balcony of 8 m2. The measurement report is available for inspection and will be sent on request.

ASSOCIATION
The administration of the association is done by one of the owners.
The VVE has four members. The service costs for this apartment are set at 37 euros per month.
An MJOP is present.

GROUND LEASE
The property is situated on a permanent leasehold and the annual rent is 330.14 euros (for the period 16-10-2019 until 15-10-2020)
Permanent right of ground lease, terms 2000
Period is until October 15, 2046
Annual canon indexing

CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section V, complex designation 11859, apartmentsindex 3
The property is divided in 2011 and has a 65/334 share in the VvE.


EXCEPTIONAL FEATURES OF THE PROPERTY:
- Living area: 59 m² (measured in accordance with NEN2580
- Two spacious bedrooms
- property has been divided and renovated in 2011
- located on leasehold, canon is 330.14 euros per year, period up to and including 15 October 2046
- seller has registered for surrender or fixation of the ground lease, based on the benefits of the conditions up to 8-1-2020
- Double glazing available
- C.V. boiler from 2010 (Intergas)
- Mechanical ventilation
- Service costs € 37 per month
- before the date of transfer, the seller will provide an energy label
- Availability by mutual agreement, can be fast
- Parking through a permit system and paid parking, you can check the municipality's website for waiting times and costs.

This brochure has been compiled with care on the basis of the available information.
Nevertheless no rights can be derived from it.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 37,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 59 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Inhoud 152 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 37,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 11859 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 330,14 per jaar met optie tot afkopen