Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lorreinenstraat 6 3 in Amsterdam 1055 CZ

Lorreinenstraat 6 3

1055 CZ Amsterdam
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Zeer ruim 4-kamer appartement met veel unieke details, gelegen op de derde en vierde verdieping van 96m2 met een riant dakterras van circa 30 m2 in het populaire Bos en Lommer.
De woning is gerenoveerd eind 2017 en recent zijn er nog een aantal aanpassingen gedaan.

OMGEVING

Het appartement is gelegen aan een rustig zijstraatje nabij het hart van Bos en Lommer. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Zeer ruim 4-kamer appartement met veel unieke details, gelegen op de derde en vierde verdieping van 96m2 met een riant dakterras van circa 30 m2 in het populaire Bos en Lommer.
De woning is gerenoveerd eind 2017 en recent zijn er nog een aantal aanpassingen gedaan.

OMGEVING

Het appartement is gelegen aan een rustig zijstraatje nabij het hart van Bos en Lommer. De trendy buurt ligt binnen de ring en heeft hippe winkels, restaurants, cafés en andere hotspots op loopafstand zoals de: Loving Hut Vegan House, Buurman en Buurman, Odin bio winkel, Fuku espresso bar en coffee roaster, Bar Roseval, Podium Mozaïek en het Wilde Westen. Direct om de hoek zijn het Erasmuspark (400 meter lopen) en het Wachterliedplantsoen (190 meter). Het Erasmuspark biedt verschillende recreatie mogelijkheden en voor kinderen is het Wachterliedplantsoen ideaal met zijn kinderboerderij, speeltuin en buurtcentrum. Het Westerpark is ook binnen handbereik op slechts 5 minuten fietsen.
Verder zijn de Westergasfabriek, de Ten Katemarkt, de Hallen, de Jordaan en het centrum op korte afstand met de fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend: Tram 19 stopt om de hoek en daarnaast zijn er verschillende buslijnen die de buurt doorkruizen. De ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken via S104.

INDELING

Entree op de tweede verdieping, interne trap naar de derde verdieping waar zich het slaapgedeelte bevindt. Deze verdieping heeft een riante overloop aan elke kant een balkon en beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan er zich twee aan de achterzijde bevinden. Beide kamers geven toegang tot het balkon op het oosten. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft een inloop kleedkamer voorzien van kastruimte. Deze slaapkamer heeft een eigen balkon aan de voorzijde op het westen gelegen.
Ook op deze verdieping bevindt zich een aparte wasruimte met veel plek voor extra opslag.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat voor elke ruimte via een evo home systeem.
De zeer riante badkamer met een luxe en rustige uitstraling bevindt zich in het midden en is ook voorzien van vloerverwarming, ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet.
Via de interne trap komt u op de vierde verdieping waar zich het woongedeelte grenzend aan het dakterras bevindt, met een ruime en zeer lichte living door de leuke skylight en de glazen pui naar het dakterras.
De woonkamer is voorzien van een open keuken met extra diepe kasten en moderne (inbouw-)apparatuur zoals een kokend waterkraan, afwasmachine, 5 pits inductie-kookplaat en een oven.
Via de onlangs geplaatste openslaande deuren bereikt u het riante dakterras van bijna 30m2.


WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 96 m2.
Het meetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Sloten, sectie C, complex aanduiding 11006, appartementsindex 4
Het pand is in 2005 gesplitst en heeft 35/99 aandeel in de VvE.

VERENIGING
Vereniging van Eigenaars gebouw Lorreinenstraat 6
De administratie van de vereniging wordt gedaan in eigen beheer.
De VVE heeft vier leden. De servicekosten voor dit appartement zijn vastgesteld op 140 euro per maand.

ERFPACHT
De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht en de jaarlijkse canon bedraagt 1.262,38 euro (voor de periode 16-10-2019 tm 15-10-2020)
Algemene bepalingen voortdurende recht van erfpacht 2000 zijn van toepassing
Tijdvak loopt tm 15-11-2063
Jaarlijkse canonindexering


BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte 96 m2
- Nieuwe dubbele terrasdeuren aan de achterzijde
- Dubbele beglazing in gehele woning
- Vloerverwarming
- C.V.-ketel uit 2018 (Remeha tzerra CW5), laatst onderhouden in 2020
- Servicekosten €140 per maand
- parkeren middels het vergunningensysteem, momenteel geen wachtijd
- Energielabel C aanwezig
- Oplevering in overleg
- Gemeenschappelijk trappenhuis onlangs gerenoveerd
- 3 ruime slaapkamers
- Balkon op het oosten en het westen
- Riant dakterras van circa 30 m2.
- Gelegen op erfpacht, deze bedraagt € 1.262,38,-- per jaar en wordt herzien op 16-11-2063.
- Verkoper heeft zich geregisteerd voor afkoop of vastzetten van de erfpacht, op basis van de gunstige voorwaarden tot 8-01-2020

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 140,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Inhoud 243 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energieindex 1.16 Energie einddatum 19-07-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha tzerra cw5 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 140,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 11006 Index 4 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.262,38 per jaar met optie tot afkopen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring