Prachtig penthouse met lift, dakterras en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
Heerlijk ruim appartement van 111 m2 met lift in de geliefde Apollobuurt met 2 slaapkamers en heerlijk dakterras van 21 m2. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, over erfpacht hoeft u niet meer na te denken. Het is zeer gunstig gelegen, op loopafstand van de winkelstraat “Beethovenstraat”, het openbaar vervoer, het Beatrixpark en de bekende musea. Een fantastisch appartement om in te wonen in een fijne buurt!
OMGEVING
Gelegen in de Apollobuurt, een rustige en stijlvolle woonwijk in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om zijn charmante 1930s architectuur en behoort tot plan Zuid ontworpen door architect Berlage. Op steenworp afstand de populaire Beethovenstraat met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen en vele restaurants, ook de sportschool is om de hoek. In de nabijheid van culturele hotspots zoals het Museumkwartier met het Concertgebouw, Rijksmuseum, het van Gogh museum en het Beatrix en Vondelpark op wandelafstand. En niet te vergeten de buurt kenmerkt zich al vele jaren door haar kind vriendelijkheid en de grote keuze aan scholen: zowel goede basis- als middelbare scholen, maar ook de British School is dichtbij. Uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen).
De combinatie van wooncomfort, voorzieningen en strategische ligging maakt de Brahmsstraat een gewilde plek om te wonen
Indeling:
Begane grond:
Middels de voordeur betreedt u de hal waar u zowel met de trap als met de lift naar de vierde verdieping gaat.
Vierde verdieping
De lift komt uit in het appartement. Hier bevindt zich de open keuken met benodigde inbouwapparatuur en spoeleiland, ruime woonkamer, slaapkamer, badkamer en separate wc in de hal. Op deze verdieping is mogelijk een 3 e slaapkamer te realiseren. Indien gewenst zijn er tekeningen beschikbaar. U kunt ook een gezellige gashaard aanleggen, de aansluiting is reeds aanwezig. Met de trap betreedt u de vijfde verdieping.
Vijfde verdieping
Slaapkamer, wasruimte en toegang tot het ruime dakterras waar u heerlijk in de zon kan zitten en een prachtig uitzicht heeft op de stad. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren door de verdiepingsvloer uit te breiden.
WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 111 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108 of S109) als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Station Zuid ligt op loopafstand.
PARKEREN
Er zijn per appartementsrecht 2 parkeervergunningen beschikbaar. Het betreft vergunning gebied: Zuid 2.2. Er is momenteel geen wachttijd. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29, de tweede parkeervergunning € 465,73 per 6 maanden.
KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie Z, complexaanduiding 3590 A, appartementsindex 5, uitmakende het de aandeel 13/65 ste aandeel in de gemeenschap.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpacht. Eeuwigdurend afgekocht!
VERENIGING
De VVE is in 2012 opgericht en genaamd: Vereniging van Eigenaars van het gebouw gelegen aan de Brahmsstraat 2 te Amsterdam, ingeschreven in de KvK (53508912). De administratie wordt uitbesteed aan Stedeplan.
• De VVE heeft 5 leden. Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 13/ 65e aandeel en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 333 euro per maand, kasreserve € 38.000,-
BIJZONDERHEDEN
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Lift
• Dakterras met prachtig uitzicht
• 2 slaapkamers, mogelijkheid tot een derde slaapkamer of zelfs vierde
• Ruime berging in de kelder
• Kleine VVE ( 5 leden)
Onder voorbehoud recht van gunning verkoper.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
