Een ruim, goed, sfeervol ingedeeld en recent gerenoveerd appartement gelegen op de tweede verdieping in het achterhuis van het zeer goed onderhouden Rijksmonument gelegen in de Gouden Bocht. Het pand heeft de hoofdingang aan de Herengracht en een achteringang, met gemeenschappelijke fietsenstalling aan de Reguliersdwarsstraat. In de kelder bevindt zich een prive berging. Het appartement welke uitkijkt op de gezellige Regulierdwarsstraat, is te bereiken zowel met de lift als per trap. Door de hoge plafonds en de aanwezigheid van prachtige oude deuren in het appartement voelt het authentiek en tegelijkertijd warm en karaktervol aan.
Kortom: bent u op zoek naar een uniek en comfortabel appartement midden in het bruisende Centrum van Amsterdam, dan is dit uw kans!
Indeling
Gemeenschappelijk entree, bellentableau met videofoon. Middels het centrale trappenhuis of de lift (vernieuwd in 2018) bereikt u het appartement op de tweede verdieping in het achterhuis.
Eigen entree; hal met garderobe en toegang tot de aparte wc; ruime woonkamer met hoge plafonds, prachtige houten en-suite deuren en mooie hoge ramen met roede verdeling voorzien van dubbel glas (met extra voorzet ramen ten behoeve van geluid). De open/woonkeuken welke is vernieuwd in 2023 is voorzien van Zanussi koelkast met vriesvak, vaatwasser (AEG), combi ovenmagnetron (Bosch), inductie kookplaat met afzuigkap (Bosch) en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime berging met wasmachine/droger aansluiting en ruimte voor opslag.
Toegang tot de slaapkamer is vanuit de (woon)keuken en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten en geeft toegang tot een separate werkplek. De recent (2023) gerenoveerde badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede wc en design handdoekradiator.
In de onderbouw bevindt zich een fietsenberging en privé berging welke eenvoudig te bereiken is vanuit de Reguliersdwarsstraat.
Vereniging van Eigenaren
Het appartement is gelegen in een zeer actieve vereniging van eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 322. recent heeft er veel onderhoud plaatsgevonden waaronder een nieuw dak en het schilderwerk zowel aan de voor- en achterzijde.
Omgeving
De woning bevindt zich in het hart van Amsterdam, tussen de Leidsegracht en de Vijzelstraat, op een zeer centrale locatie. Tal van iconische plekken zoals de PC Hooftstraat, het Rijksmuseum, de Negen Straatjes, het Leidseplein, het Rembrandtplein en de Kalverstraat liggen op loopafstand. De buurt biedt een breed scala aan culturele en recreatieve voorzieningen, waaronder bioscopen, Koninklijk Theater Carré, een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, sportscholen en yogastudio’s. Op slechts enkele minuten lopen bereikt u het charmante Amstelveld en de Utrechtsestraat, bekend om zijn kwalitatieve winkels. Ook de Amstel, Carré en de Stopera liggen op korte loopafstand.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 24 op de Vijzelstraat en tramlijn 4 op de Utrechtsestraat zorgen voor een gemakkelijke verbinding, evenals de diverse tramhaltes op de Leidsestraat. Bovendien bevindt de metrohalte van de Noord-Zuidlijn zich op loopafstand, waardoor Amsterdam Centraal in vier minuten, de Zuidas in zes minuten, en Schiphol in ongeveer twintig minuten bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10 en A2 snel en eenvoudig te bereiken vanuit deze centrale locatie.
Bijzonderheden
– Fudering vernieuwd in 1993.
– Dak vernieuwd in 2024.
– Nieuwe lift in 2018.
– Gelegen op eigen grond.
– Berging gelegen in de onderbouw.
– Gemeenschappelijke fietsenberging.
– niet zelfbewoners clausule van toepassing.