Jan van Eijckstraat 9-2, Een stijlvolle oase in het hart van Amsterdam-Zuid
Heerlijk ruime dubbele bovenwoning van 163 m2 met eigen voordeur, 3 slaapkamers, twee badkamers, ruime berging/kelder en riant dakterras. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd. Het is zeer gunstig gelegen, op loopafstand van de winkelstraat “Beethovenstraat”, het openbaar vervoer, het Beatrixpark en de bekende musea. Een fantastisch appartement om in te wonen in een fijne buurt!
OMGEVING
Gelegen in de rustige en stijlvolle Apollobuurt van Amsterdam-Zuid, biedt deze buurt charmante architectuur uit de jaren ’30 en maakt deel uit van het door architect Berlage ontworpen Plan Zuid. Op slechts enkele stappen van de populaire Beethovenstraat vindt u een verscheidenheid aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen en talrijke restaurants, evenals een sportschool om de hoek. Dichtbij bevinden zich culturele hotspots zoals het Museumkwartier met het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, en zowel het Beatrixpark als het Vondelpark zijn op loopafstand. En wilt u met de trein, dan is station zuid en de zuidas op loopafstand. De buurt staat al vele jaren bekend om haar kindvriendelijkheid en biedt een breed scala aan scholen: uitstekende basis- en middelbare scholen, en ook de British School is in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de auto als het openbaar vervoer (verschillende tram- en buslijnen). De combinatie van wooncomfort, voorzieningen en strategische ligging maakt de Jan van Eijckstraat tot een zeer gewilde woonlocatie.
Indeling:
Begane grond
Via de eigen voordeur komt u binnen en kunt u met de trap naar de tweede verdieping. Een ander pluspunt is de ruime berging in de kelder.
Tweede verdieping
Wat meteen opvalt, is de overvloed aan licht. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de open keuken van Boffi, compleet met inbouwapparatuur, spoel- en kookeiland, en een ruime eetkamer. Hier heeft u vrij uitzicht op de straat. Aan de achterzijde vindt u de stylische woonkamer met balkon en de studeerkamer. In de hal is een aparte wc aanwezig. Via de trap bereikt u de derde verdieping.
Derde verdieping
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: een kleinere kamer met hoogslaper en een grotere kamer met mooie inbouwkasten. Deze slaapkamers delen een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en urinoir. In de hal is een aparte wasruimte. Aan de achterzijde vindt u de master bedroom met een walk-in closet en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wc en dubbele wastafel. Via de trap in de hal bereikt u het heerlijke dakterras, een ideale plek voor een kop koffie of een borrel met vrienden of familie.
WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 163 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108 of S109) als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Station Zuid ligt op loopafstand.
PARKEREN
Parkeren voor de deur waar je met een parkeervergunning kunt parkeren. Er zijn per appartementsrecht 2 parkeervergunningen beschikbaar. Het betreft vergunning gebied: Zuid 2.2. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29, de tweede parkeervergunning € 465,73 per 6 maanden.
KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie Z, complexaanduiding 3596 A, appartementsindex 3, uitmakende het de aandeel 188/812 ste aandeel in de gemeenschap.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 31augustus 2053, de canon bedraagt € 2.579,83 per jaar. De eerst volgende indexering zal op 1 januari 2025 plaatsvinden.
De erfpacht is reeds overgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden, de canon is hierbij vastgezet.
VERENIGING
De VVE is genaamd: Vereniging van Eigenaars van het Gebouw Jan va n Eijckstraat 7-9 te Amsterdam, ingeschreven in de KvK ( De administratie is in eigen beheer. De VVE heeft 4 leden. De VVE houdt geen kasreserve aan, er is geen MJOP, maar de leden hebben gezamenlijk besloten voor het onderhoud per werkzaamheid per lid pro rato te betalen.
