Verkocht

Leo Dongelmansstraat 4 Abcoude

Omschrijving

In een van de meest gewilde buurten van Abcoude bieden wij aan deze sfeervolle 2- onder 1-kapwoning met voor-en achtertuin, grote en lichte leefruimte met grote moderne keuken, 4 slaapkamers, een kastenkamer en een ruime berging. Door de ligging, op loopafstand van scholen, crèches en speeltuinen betreft dit een ideaal gezinshuis dicht bij de oude dorpskern.
De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je aan het einde van de dag lang kan genieten van de zon, in de voortuin verschijnt in de ochtend al de zon tot in de middag.

Indeling
Entree; hal; wc met wastafel; meterkast; toegang tot de luxe open keuken voorzien een kookeiland met een prachtig marmer aanrechtblad, een quooker, Bora fornuis en divers inbouwapparatuur; woonkamer aan de voorzijde met een openhaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; achter de keuken bevindt zich het eetgedeelte ook met openslaand deuren naar de tuin en een prachtige op maat gemaakte kast. De woning is ook te betreden via de zijdeur door de garage/berging.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, ouderslaapkamer met toegang tot het balkon voorzien van airco, inloop kleedkamer; ruime badkamer met wc, dubbele wastafel en een bad/douche combinatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een deur naar het balkon.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasmachine­ en drogeraansluiting, 2 gezellige (kinder)kamers waarvan 1 met vaste kasten, de ander voorzien van airco,2 dakkapellen (achter- en voorzijde), bergruimte en CV-installatie. Aan de achterzijde kan mogelijk een nog grotere dakkapel geplaatst worden.

Tuin:
Gezellige voor- en achtertuin met meer dan genoeg ruimte om te spelen of heerlijk te genieten van de zon op ieder moment van de dag. De leibomen in de achtertuin zorgen voor de nodige privacy.

Bijzonderheden:
– In 2018 is de begane grond verdieping deels verbouwd en er is een uitbouw gecreëerd met vergunning.
– De woning is volledig voorzien van dubbelglas.
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
– Aan de achterzijde is over de hele breedte van de woning in 2015 een elektrisch zonnescherm geplaatst.
– De ondergrondse voormalige olietank is inwendig gereinigd en gevuld met zand (KIWA certificaat aanwezig)
– In 2022 is de achtergevel en de zijkant opnieuw gevoegd.
– 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Omgeving
De omgeving van Abcoude wordt gekenmerkt door de landelijke ligging van het dorp en biedt mooie wandel- en fietsroutes en recreatie op het Abcoudermeer. Het dorp ligt op enkele kilometers van Amsterdam en heeft ideale voorzieningen zoals diverse winkels, speciaalzaken, basisscholen, crèches, restaurants, hockey, voetbal, tennis, overdekt zwembad, muziekscholen, theater en een golfbaan. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en gezinnen die dichtbij de stad maar toch in een landelijke en gezellige dorpse omgeving willen wonen.

Abcoude heeft direct toegang tot de A2 en A9 en ligt daardoor zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Op loopafstand van het huis ligt het NS-station Abcoude met uitstekende verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Station Amsterdam Amstel is bijvoorbeeld binnen 12 min treinminuten vanaf Abcoude bereikbaar. Ook in de zomer of tijdens strenge winters is het wonen in Abcoude een feest. Je woont op fietsafstand van de Vinkeveense plassen waar zich zwemeilanden en gezellige horeca bevinden. Met een boot(je) vaar je via de Angstel of ‘t Gein in mum van tijd naar Amsterdam, de Vinkeveense Plassen of de Vecht.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abcoude B 2398
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ACD00-B-2398
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Leo Dongelmansstraat 4
Abcoude
020 - 612 30 20