** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Oostelijke Handelskade 855 +PP
Prachtig 3-kamerappartement in Amsterdam, gelegen aan het ‘IJ’ in een pakhuis uit 2013 met een energielabel A. Dit ruime, lichte en moderne appartement met 2 slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden is gelegen op de bovenste verdieping en heeft een bijzonder mooi uitzicht op Amsterdam en de luxe van de aanwezigheid van een lift en eigen parkeerplaats.
Het appartement is gelegen op de zevende verdieping en is 92 m2 groot.
Het complex bestaat uit twee blokken met twee daktuinen ertussen. Aan de waterzijde loopt de gevel door, waardoor het één geheel lijkt. Elk blok bestaat uit zeven verdiepingen die rondom een prachtig atrium lopen van waaruit op elke verdieping maximaal acht appartementen via twee liften te bereiken zijn. Het gebouw biedt plaats aan 108 appartementen en op straatniveau 4 bedrijfsruimten.
OMGEVING
De woning bevindt zich op een zeer gewilde locatie in het Oostelijk Havengebied, een prachtige en waterrijke buurt met uitstekende voorzieningen, grenzend aan het centrum. In de nabije omgeving vindt u diverse gezellige restaurants en cafés, vaak met terrassen aan het water. Op slechts 5 minuten fietsen liggen bezienswaardigheden zoals Artis, het Scheepvaartmuseum en het Muziekgebouw aan het IJ. Ook zijn er geliefde basisscholen in de buurt. Winkels, koffietentjes en restaurants zoals Barmhartig Koffie, Cafe Czaar, Lloyd en Panama zijn gemakkelijk bereikbaar. Supermarkten Albert Heijn, Marqt en Jumbo bevinden zich op 5 minuten loopafstand, en de levendige Dappermarkt op 10 minuten fietsen. De woning, gelegen aan de Oostelijke Handelskade, heeft historische waarde als een kade met pakhuizen sinds het einde van de 19e eeuw.
Op loop- en fietsafstand zijn diverse eetgelegenheden, winkels voor dagelijkse benodigdheden, scholen, kinderopvang, en populaire locaties zoals Taparia, Anne&Max, Jakarta Hotel, de Scheepskameel, Kanteen25, het Lloyd Hotel, Bimhuis en Club Panama.
Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer met bus- en tramlijnen in de buurt. Amsterdam Centraal Station en het stadscentrum zijn slechts enkele fietsminuten verwijderd. Directe verbindingen met het openbaar vervoer naar Centraal Station, Station Zuid, Amstel Station, Amsterdam-Noord en het Leidseplein zijn beschikbaar.
Met de auto kunt u eenvoudig de Ring A10 bereiken via de Piet Heintunnel/IJ-tunnel.
INDELING
Begane grond: Gemeenschappelijk entree met atrium en de toegang tot de lift.
Zevende verdieping:
Entree, hal, toegang naar de lichte woonkamer met toegang naar het balkon (5 m2) op het zuiden gelegen met een werkelijk prachtig uitzicht over de stad.
De woonkamer is voorzien van een open keuken met moderne inbouwapparatuur zoals een 5 gas-pits fornuis, afwasmachine, combi-oven en koel-vriescombinatie.
Vanuit de hal is de master-bedroom bereikbaar en de tweede slaapkamer, vanuit hier heeft u ook weer een prachtig uitzicht en beide kamers zijn ook voorzien daklichten.
Verder een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In de hal bevinden zich nog een separaat toilet en een inpandige berging. De inpandige berging beschikt over veel opbergruimte en hier is ook de opstelling van de WTW-instalatie, CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 92 GO m2.
Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.
PARKEREN
De woning is voorzien van eigen parkeerplaats in ondergelegen garage. Deze parkeerplaats is inclusief de vraagprijs.
GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING
Onder het gebouw is een fietsenstalling met mogelijkheid om uw elektrische fiets / bakfiets te parkeren en de accu op te laden.
KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4475, appartementsindex 57 (woning)
Gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4475, appartementsindex 344 (parkeerplaats)
Het complex is in 2012 gesplitst in 112 appartementsrechten.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht. De Algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Tijdvak erfpacht is van 1 mei 2008 t/m 30 april 2054.
De jaarlijkse canon bedraagt thans € 3.390,- per jaar.
Verkoper heeft nog in 2023 een aanbieding gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
VERENIGING
• De VVE genaamd: Vereniging van (onder) Eigenaars Argentinie Blok 1 Woningen te Amsterdam, Oostelijke handelskade 753 t/m 975 is ingeschreven in de KvK. De administratie wordt professioneel beheerd, door JWA Beheer.
• De VVE heeft 112 leden. Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 91/10971 en voor de parkeerplaats 1/359 aandeel. De servicekosten voor dit appartement bedragen momenteel 97,16 euro per maand en 44,79 euro per maand voor de parkeerplaats.
• Er is een MJOP aanwezig
BIJZONDERHEDEN
• Parkeerplaats
• Lift
• Gelegen op bovenste verdieping
• Adembenemend uitzicht over de stad
• Goed ingedeeld en licht appartement
• Mooie eiken visgraat vloer met vloerverwarming
• Zonnige balkon op het zuiden van 5 m2
• Ruime inpandige berging aanwezig
• Eigen parkeerplek in de afgesloten garage
• Dubbele beglazing en volledig geïsoleerd
• Energielabel A
• C.V.-ketel 2012
• WTW unit
• Glasvezel aansluiting
• Bouwjaar 2012
• Levering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
******************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************
Oostelijke Handelskade 855 + PP
Beautiful 3-room apartment in Amsterdam, located on the ‘IJ’ in a warehouse from 2013 with an energy label A. This spacious, bright and modern apartment with 2 bedrooms and a lovely south-facing balcony is located on the top floor and has a special beautiful view of Amsterdam and the luxury of an elevator and private parking.
The apartment is located on the seventh floor and is 92 m2.
The complex consists of two blocks with two roof gardens in between. The facade continues on the water side, making it appear as one whole. Each block consists of seven floors surrounding a beautiful atrium from which up to eight apartments on each floor can be reached via two elevators. The building accommodates 108 apartments and 4 commercial spaces at street level.
ENVIRONMENT
The house is located in a very popular location in the Eastern Docklands, a beautiful and watery neighborhood with excellent facilities, adjacent to the center. In the nearby area you will find several cozy restaurants and cafes, often with terraces on the water. Sights such as Artis, the Maritime Museum and the Muziekgebouw aan het IJ are just a 5-minute bike ride away. There are also popular primary schools in the area. Shops, coffee shops and restaurants such as Barmkelijk Koffie, Cafe Czaar, Lloyd and Panama are easily accessible. Supermarkets Albert Heijn, Marqt and Jumbo are a 5-minute walk away, and the lively Dappermarkt is a 10-minute bike ride. The house, located on the Oostelijke Handelskade, has historical value as a quay with warehouses since the end of the 19th century.
Within walking and cycling distance are various eateries, shops for daily necessities, schools, childcare, and popular locations such as Taparia, Anne&Max, Jakarta Hotel, the Scheepskameel, Kanteen25, the Lloyd Hotel, Bimhuis and Club Panama.
Conveniently located to public transport with bus and tram lines nearby. Amsterdam Central Station and the city center are just a few minutes by bike away. Direct public transport connections to Central Station, Station Zuid, Amstel Station, Amsterdam-Noord and Leidseplein are available.
By car you can easily reach the Ring A10 via the Piet Heintunnel/IJ tunnel.
LAYOUT
Ground floor: Communal entrance with atrium and access to the elevator.
Seventh floor:
Entrance, hall, access to the bright living room with access to the south-facing balcony (5 m2) with a truly beautiful view of the city.
The living room has an open kitchen with modern built-in appliances such as a 5 gas burner stove, dishwasher, combi oven and fridge-freezer combination.
The master bedroom and the second bedroom are accessible from the hall, from here you also have a beautiful view and both rooms also have skylights.
Furthermore, a spacious bathroom with bath, walk-in shower and double sink. In the hall there is a separate toilet and a storage room. The indoor storage room has plenty of storage space and is also where the heat recovery system, central heating boiler and the connection for the washing machine and dryer are located.
LIVING AREA
NEN 2580: house has a usable area of 92 GO m2.
The measurement report is available for inspection and will be sent upon request.
PARKING
The house has its own parking space in the underground garage. This parking space is included in the asking price
COMMON BICYCLE STORAGE
There is a bicycle shed under the building with the option to park your electric bicycle / cargo bike and charge the battery.
CADASTRAL DATA / DEVELOPMENT DEED
Municipality of Amsterdam, section N, complex indication 4475, apartment index 57 (house)
Municipality of Amsterdam, section N, complex indication 4475, apartment index 344 (parking lot)
The complex was split into 12 apartment rights in 2002.
OWNERSHIP SITUATION
The house is located on permanent leasehold rights. The General Provisions of 2000 apply. The leasehold period is from May 1, 2008 to April 30, 2054.
The annual canon currently amounts to € 3.390,- per year.
The seller has made an offer for the switch to perpetual leasehold in 2023
ASSOCIATION
• The VVE called: Association of (sub) Owners Argentina Block 1 Homes in Amsterdam, Oostelijke Handelkade 753 to 975 is registered in the Chamber of Commerce. The administration is professionally managed by JWA Beheer.
• The VVE has 112 members. The share in the VVE is 91/10971 for the house and 1/359 share for the parking space. The service costs for this apartment are currently 97.16 euros per month and 44.79 euros per month for the parking space.
• There is an MJOP available
PARTICULARITIES
• Parking spot;
• Elevator;
• Located on the top floor
• Breathtaking views over the city
• Well laid out and bright apartment;
• Beautiful oak herringbone floor with underfloor heating;
• Sunny south-facing balcony of 5 m2;
• Spacious indoor storage room available
• Own parking space in the closed garage;
• Double glazing and fully insulated;
• Energy label A;
• WTW unit;
• Fiber optic connection;
• Year of construction 2012
• Delivery in consultation
Explanatory clause NEN2580
The measuring instruction is based on NEN2580. The measuring instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
