Dit goed onderhouden 2-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden ligt op een perfecte locatie in de Stadionbuurt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een ruime berging op de zolderverdieping. Er is een grote woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer, een nette badkamer, een apart toilet en een aparte wasruimte.
Het appartement is in 2021 intern gerenoveerd waaronder een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe vloeren met isolatie. Kortom, een ideale woning om gelijk te betrekken.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree van de woning gelegen op straatniveau, trap naar de 1e verdieping; hal met toegang tot alle vertrekken; ruime woonkamer aan de voorzijde; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat; afwasmachine, oven, koelkast en vriezer; kast met wasmachine droger aansluiting; vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde; ruime slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor kasten en eveneens toegang tot het balkon; badkamer voorzien van douche en wastafel; aparte wc; balkon op het zuidwesten waardoor er van 12-20 uur zon op het balkon staat; ruime berging op de zolderverdieping.
Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire stadionbuurt in stadsdeel Zuid. De buurt kenmerkt zich door een rustige woonomgeving. Op de Marathonweg, Olympiaplein en Stadionplein bevinden zich de winkels voor dagelijkse boodschappen en ook zijn hier diverse leuke horecagelegenheden. Verder is er elke zaterdag op het Olympisch plein een markt. Voor sport en ontspanning kan men terecht in het Vondelpark, het Beatrixpark en iets verderop het Amsterdamse Bos.
De bereikbaarheid van dit appartement is zeer goed te noemen. Er zijn diverse tram- en bushaltes in de buurt, zoals de haltes Olympiaplein, Olympiaweg en Haarlemmermeerstation, waarvandaan tram- en buslijnen in alle richtingen vertrekken. Met de fiets ben je zo in het centrum, Zuidas of de Pijp. Bovendien ben je met de auto binnen een paar minuten op de ring A10, A2 en A4 wat echt heel bijzonder is aan Amsterdam. Daarnaast is er voldoende parkeerruimte waarbij er op elk moment van de dag vrije parkeerplekken zijn.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1930;
– Balkon circa 7 m² gelegen op het zuidwesten;
– Woonoppervlakte circa 46 m² conform NEN2580;
– Erfpacht, canon afgekocht tot 1 september 2060;
– Energielabel C;
– Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Minerva VvE beheer;
– Servicekosten van ca. € 150,- maand aan VVE;
– Bouwjaar CV ketel is 2021;
