Verkocht

Tweede Van der Helststraat 52 III Amsterdam

Omschrijving

Fijn en sfeervol appartement met ruime en zonnige woonkamer, twee slaapkamers, een aparte studiehoek en een heerlijk dakterras middenin “De Pijp”! Het appartement ligt op de derde verdieping (geen bovenburen), heeft een fijne oost-west oriëntatie en een groene binnentuin. Gelegen in een rustig maar gezellig deel van de Pijp op steenworpafstand van het Van der Helstsplein en om de hoek van de bruisende Albert Cuypmarkt en omgeving. U wandelt zo de deur uit en bent omgeven door boetiekjes, restaurantjes en koffie barretjes. Daarnaast is de indeling van dit appartement super prettig en de eigenaren hebben de erfpacht voor eeuwigdurend afgekocht!

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis met daglicht naar de derde verdieping met toegang tot het appartement, een lange gang met aan weerszijden de diverse vertrekken. Aan de voorzijde over de breedte van de gevel een heerlijk lichte en vooral ruime woonkamer met aan het eind een aparte studiehoek met de trap naar het dakterras. Het dakterras van 22 m2 heeft vrij uitzicht over de Pijp.
Aan de achterzijde een slaapkamer, badkamer met ligbad en wastafel, de tweede slaapkamer en een dichte keuken voorzien diverse inbouwapparatuur (waaronder een afwasmachine en een wasmachine). Via de keuken en de tweede slaapkamer is het balkon op het westen bereikbaar, heerlijk met middag-/avond zon met ruim uitzicht over de lengte van de binnentuin waar een mooie boom voor extra privacy zorgt. Op het balkon is ook de geïsoleerde balkonkast met de nieuwe cv-ketel. Het balkon is tevens voorzien van twee bamboe rolgordijnen om in de zomer de felste zon tegen te houden. In de hal is tevens een apart toilet met fonteintje.
In het trappenhuis gedoogd de VvE dat de leden een eigen bergkast hebben en doordat dit het bovenste appartement betreft is dit stukje perfect voor bergruimte en garderobe.

Omgeving:
In heerlijk bruisende buurt, alles op loopafstand en goed bereikbaar, mede door de Noord-Zuidlijn op 5 minuten lopen zijn ook andere delen van de stad en bijvoorbeeld Schiphol zeer goed bereikbaar. Via de Rai bent u zo op de A10. Via het gezellige Van der Helstplein, loopt u richting de Albert Cuyp langs verschillende eetgelegenheden, het Sarphatipark, detailhandel en boetiekjes. Een grote supermarkt ligt om de hoek en het park biedt ruimte voor ontspanning.

Bijzonderheden:
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 31 oktober 2045! Tot het einde van het tijdvak betaalt u alleen de jaarlijkse canon die thans € 338,13 bedraagt (met jaarlijkse indexatie);
– Woonoppervlakte 72 m², balkon 4.2 m² en dakterras 22.4 m²;
– Dubbelglas HR+ of HR++ (behalve een origineel valraampje aan de voorkant);
– Dakterras aangelegd met bouwvergunning en toestemming VVE (voorzien water en elektra) op stalen constructie;
– Energielabel D;
– Diverse inpandige bergruimten;
– 4 eigen zonnepanelen aan de buitenzijde van het dakterras van elk 410 Wp (samen 1640 Wp) met toestemming van VVE;
– Nieuwe CV-ketel (2023) in een geïsoleerde balkonkast;
– Actieve VvE in eigen beheer, de maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 68.07;
– De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een goede onderhoudsreserve;
– Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
72 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
27 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam V 10726
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ASD-V-10726
Omvang
Appartementsrecht of complex

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Tweede Van der Helststraat 52 III
Amsterdam
020 - 612 30 20