Onder bod

Tweede Wittenburgerdwarsstraat 23 Amsterdam

Omschrijving

****English text below****

Een prachtig 2/3-kamerappartement op toplocatie in het centrum van Amsterdam!

Dit lichte en ruime 2/3-kamerappartement van circa 75 m² heeft alles wat u zoekt in een ideale woning. Met een lichte woonkamer, een ruim balkon op het zuidwesten, mogelijkheid voor twee slaapkamers, een comfortabele woonkeuken en een eigen berging op de begane grond, biedt deze woning alles voor optimaal woongenot. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex op de Oostelijke Eilanden, gelegen op het eiland Wittenburg, een gewilde en rustige woonomgeving nabij de Kattenburgervaart. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Omgeving
Gelegen in de Tweede Wittenburgerdwarsstraat, bevindt dit appartement zich op Wittenburg, het middelste eiland van de Oostelijke Eilanden. Dit rustige deel van stadsdeel Centrum biedt een unieke combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Vlakbij bevinden zich diverse hotspots zoals Brouwerij Het IJ, Pakhuis De Zwijger, Muziekgebouw aan het IJ, het Marine terrein, waar gezwommen kan worden en trendy restaurants als De Scheepskameel en Choux. Ook culturele locaties zoals het Tropenmuseum, het Scheepvaartmuseum, NEMO en dierentuin Artis zijn op loop- of fietsafstand.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u met de auto via de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel op de Ring A-10. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Met de tram bent u snel in het centrum van Amsterdam, en zowel het Centraal Station als station Amsterdam Muiderpoort zijn slechts 5 minuten fietsen.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning nodigt uit om te ontspannen en geeft directe toegang tot het zonnige balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de grote ramen en de zuidwestelijke ligging valt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen.

De ruime woonkeuken, gelegen aan de achterzijde, is zowel via de hal als de woonkamer bereikbaar en beschikt over een handige berging met wasmachineaansluiting en een cv-kast. Aan de rustige achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer, met uitzicht op een groene binnentuin. Tevens is er de mogelijkheid voor een tweede slaapkamer. Deze is eenvoudig te plaatsen, alle leidingen en de deur zijn nog aanwezig. Zie de plattegrond. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond beschikt u over een eigen (fietsen)berging.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) De Wittenburg I tot en met V, bestaande uit 160 appartementsrechten. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Eigen Haard VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 158,31.

Woonoppervlakte
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 74,10 m2 en een bruto vloeroppervlakte van 81,70 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI)

Kadastrale gegevens
Gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 11154-A-171, uitmakende het 7/1.000e aandeel.

Bijzonderheden

Ruime 2/3-kamerappartement van circa 75 m²
Gelegen op de tweede verdieping
Mogelijkheid voor twee grote slaapkamers met uitzicht op een groene binnentuin
Zonnig balkon op het zuidwesten, perfect voor middag- en avondzon
Ruime eigen berging op de begane grond
Actieve en professioneel beheerde VvE
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Gelegen in het populaire stadsdeel Centrum/Oostelijke Eilanden

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van deze prachtige woning!

A beautiful 2/3-room apartment in a prime location in the center of Amsterdam!

This bright and spacious 2/3-room apartment of approximately 75 m² has everything you are looking for in an ideal home. With a bright living room, a large southwest-facing balcony, the possibility for two bedrooms, a comfortable kitchen, and a private storage room on the ground floor, this home offers everything for optimal living enjoyment. The apartment is part of a well-maintained complex on the Eastern Islands, located on the island of Wittenburg, a desirable and quiet residential area near the Kattenburgervaart. The accessibility is excellent, both by car and public transport.

Surroundings
Located on the Tweede Wittenburgerdwarsstraat, this apartment is on Wittenburg, the middle island of the Eastern Islands. This quiet part of the Centrum district offers a unique combination of tranquility and urban amenities. Nearby are various hotspots such as Brouwerij Het IJ, Pakhuis De Zwijger, Muziekgebouw aan het IJ, the Marine terrain where you can swim, and trendy restaurants like De Scheepskameel and Choux. Cultural locations such as the Tropenmuseum, the Scheepvaartmuseum, NEMO, and Artis Zoo are also within walking or cycling distance.

Accessibility
The accessibility is excellent: within a few minutes, you can reach the Ring A-10 via the Piet Heintunnel or the IJ-tunnel by car. There is currently no waiting time for a parking permit, and there is ample parking space in front of the door. By tram, you can quickly reach the center of Amsterdam, and both Central Station and Amsterdam Muiderpoort station are only 5 minutes by bike.

Layout
Through the communal staircase, you reach the second floor. Upon entering, you arrive in a spacious hall that provides access to all rooms. The bright living room at the front of the house invites you to relax and gives direct access to the sunny balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Thanks to the large windows and the southwest orientation, a lot of natural light enters the living room.

The spacious kitchen, located at the rear, is accessible from both the hall and the living room and has a handy storage room with a washing machine connection and a central heating cabinet. At the quiet rear of the house is a spacious bedroom with a view of a green courtyard. There is also the possibility for a second bedroom. This can be easily installed, all pipes and the door are still present. See the floor plan. The bathroom has a shower and sink, and there is a separate toilet. On the ground floor, you have your own (bicycle) storage room.

Owners’ Association (VvE)
The apartment is part of the active Owners’ Association (VvE) De Wittenburg I to V, consisting of 160 apartment rights. The management is professionally carried out by Eigen Haard VvE Beheer. The monthly service costs are € 158.31.

Living area
The house has a usable area of 74.10 m² and a gross floor area of 81.70 m². The measurement report is available for inspection and will be sent to you upon request. The apartment has been measured according to the industry-wide measurement instruction (BBMI).

Cadastral data
Municipality of Amsterdam, section U, complex designation 11154-A-171, constituting the 7/1,000th share.

Particularities

Spacious 2/3-room apartment of approximately 75 m²
Located on the second floor
Possibility for two large bedrooms with a view of a green courtyard
Sunny southwest-facing balcony, perfect for afternoon and evening sun
Spacious private storage room on the ground floor
Active and professionally managed VvE
Leasehold has been bought off perpetually
Located in the popular Centrum/Eastern Islands district

Make an appointment for a viewing soon and discover the unique qualities of this beautiful home yourself!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6 januari 2025
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
74 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam N 4284
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
Amste-N-4284
Omvang
Geheel perceel

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Tweede Wittenburgerdwarsstraat 23
Amsterdam
020 - 612 30 20