Prachtig en royaal appartement van maar liefst 156 m², verdeeld over drie woonlagen en bekroond met een heerlijk dakterras op de bovenste verdieping. De woning is verrassend efficiënt ingedeeld, waarbij elk detail zorgvuldig is doordacht en benut. In 2017 is het appartement volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige opbouw. Door de hele woning vind je stijlvolle, op maat gemaakte inbouwkasten die zorgen voor een strak en praktisch geheel.
Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel bovenhuis in een rustige straat in de geliefde Stadionbuurt? Dan is dit een unieke kans!
Indeling
Via het trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping, met toegang tot de woning op de tweede verdieping. Hier kom je binnen in een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer en de open keuken. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet en een royale bergkast. De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, koelkast met vriezer en een oven.
Op de volgende verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een tweede slaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een royale, stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, uitgevoerd in een rustige betonlook. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het fijne dakterras.
De bovenste verdieping biedt nog een ruime slaapkamer. Indien gewenst is het mogelijk om hier een extra badkamer te realiseren.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt 862,63 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 15 november 2054. Er is nog geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht.
Bijzonderheden
– Kleine vereniging van eigenaren bestaande uit 4 appartementsrechten. Ze hebben het in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 102,- per maand
– De woning is voorzien van dubbel glas
– Remeha CV Ketel uit 2017 + extra boiler voor warm water.
– Opbouw 5e verdieping is met vergunning.
Omgeving
De woning is gelegen aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Het is een brede, groene straat met een rustige en prettige sfeer, waar je echt het gevoel hebt even weg te zijn van de drukte van de stad.
Tegelijkertijd zit je hier juist heel centraal. Op loopafstand vind je het Stadionplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en een aantal fijne horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn er ook genoeg leuke restaurants en cafés om uit te kiezen.
Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ook zijn er volop sportmogelijkheden in de buurt, bijvoorbeeld rondom het Olympisch Stadion.
De bereikbaarheid is erg goed. Station Amsterdam Zuid ligt dichtbij en er zijn verschillende tram- en busverbindingen. Met de auto ben je zo op de Ring A10.
Kortom: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik.
