Gelegen op een werkelijk prachtige locatie in het buitengebied van Abcoude, bieden wij aan deze woonboerderij van 196 m2 op een perceel van 11.030 m2. De boerderij grenst aan het natuurgebied ‘Botshol’ , een stilte gebied, en het riviertje ‘De Winkel’. U heeft naast wandelaars en bootjes over de ‘Winkel’ geen verkeer voor de deur aangezien de weg eindigt bij dit perceel.
Vanwege de slechte fundering is een grote renovatie noodzakelijk. Op het perceel staat ook een oude schuur die in gebruik was als paardenstal.
Droomt u ervan te wonen op een landelijke locatie en houdt u van rust maar wel met de stedelijke gemakken van Amsterdam en Utrecht binnen handbereik dan is dit uw kans!
Indeling huidige boerderij;
Via de ophaalbrug over ‘de Winkel’ komt u op de toegangsweg welke wordt gedeeld met de bewoners van nummer 29A.
entree; hal; woonkeuken; woonkamer; 2 slaapkamers op de begane grond; ruime badkamer; toegang tot de grote deel aan de achterzijde.
1e verdieping; slaapkamer met badkamer aan de voorzijde. Via een andere trap is een werk/slaapkamer bereikbaar.
Perceel
Het perceel van 11.030 m2 grenst aan het natuurgebied Botshol in eigendom van Natuurmonumenten. Op het perceel staat een oude schuur/paardenstal.
Bijzonderheden
– Groot perceel van 11.030 m2 met meerdere gebouwen.
– Eigen grond.
– De woning dienst volledig te worden gerenoveerd.
– Langs het riviertje ‘De Winkel’ is een recht van overpad voor wandelaars.
– prachtig uitzicht aan de achterzijde over natuurgebied Botshol.
– Ouderdomsclausule van toepassing.
Omgeving
De woning ligt in het prachtige buitengebied van Abcoude. Het dorp ligt op enkele kilometers van Amsterdam en heeft uitstekende voorzieningen zoals diverse winkels, speciaalzaken, basisscholen, crèches, restaurants, hockey, voetbal, tennis, overdekt zwembad, muziekscholen, theater en een golfbaan. Jaarlijks is er in augustus de befaamde Abcouder feestweek met vele activiteiten en een kermis. Met de Vinkeveense Plassen in de buurt heeft u directe toegang tot een paradijs voor watersportliefhebbers, waar u kunt varen, zwemmen en ontspannen in een prachtige omgeving. Ook Amsterdam, Weesp of de Vecht zijn te bereiken via verschillende vaarroutes.
Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en gezinnen die dichtbij de stad maar toch in een landelijke en gezellige dorpse omgeving willen wonen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie (indien van toepassing): De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
